Apartamento en venta en 9705 Collins Avenue 1101N, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12116460
9705 Collins Avenue 1101N, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 3,524 pies cuadrados de espacio interior.
- Vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Vía Acuática Intracoastal y la Bahía Biscayne.
- Espacios de vida y entretenimiento con terrazas privadas para disfrutar del estilo de vida interior‑exterior todo el año.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente un nivel extraordinario de vida frente al mar en el icónico St. Regis Bal Harbour, una de las residencias de lujo de marca más codiciadas de Sur de Florida. Situada dentro de la prestigiosa Torre Norte, esta excepcional residencia de esquina ofrece 3,524 pies cuadrados de espacio interior impecablemente diseñado, con tres amplias suites de dormitorio, una sala familiar versátil o oficina privada, y tres y medio baños elegantemente equipados. Los vidrios de piso a techo y los techos altos crean una conexión sin esfuerzo con el paisaje circundante, mostrando vistas panorámicas que se extienden desde el Océano Atlántico hasta la Vía Acuática Intracoastal y la Bahía Biscayne. Los amaneceres espectaculares sobre el océano y las puestas de sol brillantes en el cielo occidental, cada habitación se inunda de luz natural y se enmarca con un fondo frente al agua en constante cambio. Amueblada profesionalmente y curada con sofistificación atemporal, las interiores combinan acabados refinados con una estética costera serena, creando una residencia que es tanto elegante como acogedora. Los espacios de vida y entretenimiento se transicionan sin esfuerzo a terrazas privadas, ofreciendo un escenario inigualable para disfrutar del estilo de vida interior‑exterior todo el año de Bal Harbour. St. Regis Bal Harbour es reconocida internacionalmente como una de las direcciones de condominios de lujo premier de Miami, celebrada por su servicio legendario, amenidades estilo resort y ubicación frente al mar inigualable. Los residentes disfrutan de un estilo de vida excepcional.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9705 Collins Avenue 1101N, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
