Apartamento en venta en 9705 Collins Avenue 1101N, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A12116460

📍 9705 Collins Avenue 1101N, Bal Harbour, FL 33154

$7,895,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,524 Sqft / 327.39 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3,524 pies cuadrados de espacio interior.
  • Vistas panorámicas del Océano Atlántico, la Vía Acuática Intracoastal y la Bahía Biscayne.
  • Espacios de vida y entretenimiento con terrazas privadas para disfrutar del estilo de vida interior‑exterior todo el año.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente un nivel extraordinario de vida frente al mar en el icónico St. Regis Bal Harbour, una de las residencias de lujo de marca más codiciadas de Sur de Florida. Situada dentro de la prestigiosa Torre Norte, esta excepcional residencia de esquina ofrece 3,524 pies cuadrados de espacio interior impecablemente diseñado, con tres amplias suites de dormitorio, una sala familiar versátil o oficina privada, y tres y medio baños elegantemente equipados. Los vidrios de piso a techo y los techos altos crean una conexión sin esfuerzo con el paisaje circundante, mostrando vistas panorámicas que se extienden desde el Océano Atlántico hasta la Vía Acuática Intracoastal y la Bahía Biscayne. Los amaneceres espectaculares sobre el océano y las puestas de sol brillantes en el cielo occidental, cada habitación se inunda de luz natural y se enmarca con un fondo frente al agua en constante cambio. Amueblada profesionalmente y curada con sofistificación atemporal, las interiores combinan acabados refinados con una estética costera serena, creando una residencia que es tanto elegante como acogedora. Los espacios de vida y entretenimiento se transicionan sin esfuerzo a terrazas privadas, ofreciendo un escenario inigualable para disfrutar del estilo de vida interior‑exterior todo el año de Bal Harbour. St. Regis Bal Harbour es reconocida internacionalmente como una de las direcciones de condominios de lujo premier de Miami, celebrada por su servicio legendario, amenidades estilo resort y ubicación frente al mar inigualable. Los residentes disfrutan de un estilo de vida excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,895,000.00
Precio original en que se listó: $7,895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,240.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,524 Sqft / 327.39 m²
Área Construida: 3,524 Sqft / 327.39 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Instalaciones para caballos: Sistema de Aspersión - Moscas
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2011
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Otro
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $102,232.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9705 Collins Avenue 1101N, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $12,429.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Bar, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BAL HARBOUR NORTH SOUTH C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAL HARBOUR NORTH SOUTH CONDO UNIT 1101N UNDIV 0.441229% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27891-0454
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1222260480080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chisholm Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 6:11 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 6:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 9705
Número de la Unidad: 1101N
Ciudad: Bal Harbour
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 18''
Longitud: W81° 52' 37.5''
Sufijo de la dirección: Avenue