Casa en venta en 2535 Sunset Drive, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12025539
2535 Sunset Drive, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia es una de las cuatro primeras casas construidas en la Isla del Atardecer No. II
- Fue diseñada por el arquitecto Arthur Laidler-Jones, visionario detrás de la Casa Casuarina, más tarde conocida en todo el mundo como la Mansión Versace
- La propiedad cuenta con una gran cantidad de características arquitectónicas originales y está idealmente ubicada con un jardín delantero que da a un parque y un patio trasero privado amurallado
- La residencia ofrece 3,952 pies cuadrados con cuatro dormitorios y cuatro baños y medio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oportunidad de adquirir una de las residencias más históricamente significativas de Miami Beach: una finca de 1939 en la Isla del Atardecer No. II con portón. Una de las primeras cuatro casas construidas en la Isla del Atardecer No. II y diseñada por el arquitecto Arthur Laidler-Jones, visionario detrás de la Casa Casuarina, más tarde conocida en todo el mundo como la Mansión Versace, esta finca conserva muchas características arquitectónicas originales y está idealmente ubicada con un jardín delantero que da a un parque y un patio trasero privado amurallado. Tan distinguida arquitectónicamente desde su finalización, la casa fue encargada para ser fotografiada por Gottscho-Schleisner, Inc., la firma de fotografía arquitectónica más destacada de la época en Estados Unidos. Esas imágenes se conservan en la colección permanente de la División de Impresos y Fotografías de la Biblioteca del Congreso. Pocas residencias de Miami Beach tienen una documentación de su procedencia tan bien documentada. Ubicada en un lote de 100 x 125 pies, uno de los 102 lotes secos en las Islas del Atardecer, la casa ofrece 3,952 pies cuadrados con cuatro dormitorios y cuatro baños y medio. Atesorada por la misma familia durante casi 50 años, la residencia refleja la calidad duradera del diseño de Laidler-Jones. Ya sea que se preserve como una casa histórica emblemática o se reimagine como una nueva declaración arquitectónica, 2535 Calle del Atardecer presenta una oportunidad única en una generación. A minutos de Puerto del Atardecer, Calle Lincoln y Playa del Sur, pero escondida detrás de los portones vigilados las 24 horas de las Islas del Atardecer No. I y II, ofrece privacidad, prestigio y carácter Art Deco intemporal.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2535 Sunset Drive, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
