Apartamento en venta en 300 Biscayne Boulevard Way 2509W, Miami, FL 33131 con MLS-A12026808
300 Biscayne Boulevard Way 2509W, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios con precio más bajo disponible actualmente en Aston Martin Residences
- Ofrece vistas impresionantes de Brickell Key, Biscayne Bay y el skyline de Miami
- Cuenta con más de 42,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial
- Ubicada en un lugar estratégico cerca de Brickell City Centre, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y entretenimiento de clase mundial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de 2 dormitorios con precio más bajo disponible actualmente en Aston Martin Residences es una oportunidad rara para ser propietario en la torre de lujo frente al agua más comentada de Miami a un valor excepcional. La residencia 2509 ofrece 2 dormitorios, 2.5 baños, vidrio de piso a techo, acabados de alta calidad, una cocina diseñada por italianos, baños inspirados en spas, y vistas impresionantes de Brickell Key, Biscayne Bay y el skyline de Miami. Experimente la vida al estilo de un resort con más de 42,000 pies cuadrados de amenities de clase mundial, incluyendo una piscina infinita, spa de servicio completo, centro de fitness, salones privados, simulador de golf, galería de arte, cines, conserje, valet y acceso a la marina. Ubicada donde el río Miami se encuentra con Biscayne Bay, justo momentos desde Brickell City Centre, restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo, entretenimiento de clase mundial y aviación privada. Ideal como residencia principal, pied-à-terre de lujo o propiedad de inversión. La competencia en los precios crea una oportunidad única en comparación con otras residencias disponibles en el edificio. Fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Boulevard Way 2509W, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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