Oficina en venta en 200 S Andrews Avenue 503, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12026991

📍 200 S Andrews Avenue 503, Fort Lauderdale, FL 33301

$990,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón del centro de Fort Lauderdale en el prestigioso edificio Museum Plaza
  • Ofrece aproximadamente 2,400 pies cuadrados de espacio de oficina remodelada
  • Cuenta con 6 amplias oficinas ejecutivas y una gran sala de conferencias
  • La propiedad ofrece excelentes comodidades y accesibilidad en un distrito comercial próspero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubique su negocio en el corazón del centro de Fort Lauderdale con este excepcional condominio de oficinas de clase A ubicado en el prestigioso edificio Museum Plaza. Ofreciendo aproximadamente 2,400 pies cuadrados de hermoso espacio de oficina remodelada, este conjunto de oficinas lista para ocupar combina lujo, funcionalidad y comodidad en una de las ubicaciones profesionales más deseables de la ciudad. El diseño del layout está pensado con cuidado y cuenta con 6 amplias oficinas ejecutivas, una gran sala de conferencias, un área de recepción acogedora, una habitación para archivos y almacenamiento, una cocina pequeña y un amplio espacio de trabajo abierto ideal para equipos colaborativos. Las ventanas de piso a techo en toda la suite proporcionan abundante luz natural y vistas impresionantes del skyline del centro de la ciudad, creando un ambiente impresionante y profesional tanto para clientes como para empleados. Esta oficina lista para ocupar es perfecta para abogados, firmas financieras, profesionales de bienes raíces, empresas de tecnología, negocios relacionados con la medicina o cualquier grupo profesional que busque una presencia prestigiosa en el centro de la ciudad. El edificio ofrece excelentes comodidades, incluyendo seguridad en vivo, acceso a entrada segura, electricidad incluida a través de la asociación, áreas comunes bien mantenidas y un garaje de estacionamiento privado con 2 espacios de estacionamiento dedicados. El estacionamiento público cercano abundante agrega comodidad para los invitados y el personal. Ubicado a minutos de la avenida Las Olas, Brightline, juzgados, restaurantes, tiendas y autopistas principales, esta propiedad proporciona excelente accesibilidad y visibilidad en un distrito comercial próspero. Ideal para propietarios que la ocupen o para inversores, con la flexibilidad de ocuparla inmediatamente o alquilarla para obtener potencial de ingresos. Oportunidad rara de poseer espacio de oficina de alta calidad en uno de los edificios de oficinas más importantes de Fort Lauderdale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $990,000.00
Precio original en que se listó: $995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $5.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 1:57 am

Medidas

Área Construida: 182,000 Sqft / 16908.35 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Concreto
Número total de unidades: 1
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,727.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Andrews Avenue 503, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MUSEUM PLAZA COMMERCIAL CONDO UNIT 5-A1 (AKA 503) PER CDO BK/PG: 41907/694
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210BG0171
Zonificación: RAC-CC

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 1:57 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 1:02 am
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Coastal Group Brokers
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Andrews
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 503
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 12.6''
Longitud: W81° 51' 25.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S