Muelle en venta en 3375 N Country Club Drive, Aventura, FL 33180 con MLS-A12027425

📍 3375 N Country Club Drive, Aventura, FL 33180

$245,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amarradero para barco en el centro de Aventura
  • Capacidad para barcos de hasta 40 pies
  • No se permite alquilar ni vivir a bordo
  • No hay puentes fijos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amarradero para barco en el centro de Aventura para barcos de hasta 40 pies, no se permite alquilar ni vivir a bordo, no hay puentes fijos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00
Precio original en que se listó: $245,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Muelle o amarre de embarcación
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de mayo de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 348,000,840 Sqft / 32330335.96 m²
Dimensiones del lote e información: 798
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 7989
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Longitud del frente: 40
Uso Actual: Recreativo
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Estacionamiento, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,441.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3375 N Country Club Drive, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado No disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Tipo de asociación: Condominio
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA MARINA NO I COND
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA MARINA NO I CONDO UNIT 22 UNDIV 3.7037% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 73R-21447 F/A/U 30-1235-023-0220 OR 17535-1427 0297 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350230220
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester W Taylor Elemen-po
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3375
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 1.3''
Longitud: W81° 51' 56.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12027425 Ver Propiedad en inglés MLS# A12027425
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