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Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 603, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12027486

📍 2655 Collins Avenue 603, Miami Beach, FL 33140

$449,000.00

1 Dorm.

2 Baños

1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 1 dormitorio con flexibilidad y luz natural
Ubicación en el corazón de Miami Beach, a pocos pasos del océano
Acceso directo a la playa y amenities de estilo resort
Oportunidad de alquiler inmediato con un mínimo de 90 días de contrato de arrendamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Despierta a solo unos pasos del océano en el corazón de Miami Beach. Esta amplia residencia de 1 dormitorio más vestidor ofrece flexibilidad, luz natural y una de las ubicaciones más transitables en Miami Beach. El vestidor puede servir como habitación para invitados, oficina en casa o espacio creativo, mientras que el balcón disfruta de vistas al océano y refrescantes brisas marinas. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo acceso directo a la playa, piscina climatizada, centro de fitness, sauna, lobby atendido las 24 horas, estacionamiento cubierto asignado, estacionamiento para visitantes, almacenamiento adicional, vivienda amigable con mascotas, y la unidad cuenta con ventanas a prueba de impacto. Justo fuera de tu puerta se encuentran el paseo marítimo de Miami Beach, el distrito Faena, restaurantes, cafeterías, tiendas y el estilo de vida frente a la playa que hace de Miami Beach uno de los destinos más deseables del mundo. Con elegibilidad de alquiler inmediata y un mínimo de contrato de arrendamiento de solo 90 días, la propiedad ofrece una flexibilidad excepcional tanto para usuarios finales como para inversores que buscan una residencia a tiempo completo, un refugio estacional o una propiedad que genere ingresos. Lista para mudarse y con un precio para vender. Oportunidades a este nivel de precio en el edificio son raramente disponibles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $465,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $377.31

Ver más unidades mismo edificio: Mirasol Ocean Towers en 2655 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 8:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Área Construida: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Otro, Espejos Personalizados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 25

Número de unidades en la comunidad o edificio: 252

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,379.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 603, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,111.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por Viudez

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: MIRASOL OCEAN TOWERS COND

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIRASOL OCEAN TOWERS CONDO UNIT 603 UNDIV 0.35631% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9244-103 & 9279-61 OR 20477-0735 05 2002 1 COC 26166-0109

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232260040270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 8:44 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 2:20 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 2:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Urban Resource LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 2655

Número de la Unidad: 603

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33140

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 11.6''

Longitud: W81° 52' 28.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12027486

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $103,898

Valor Promedio de Vivienda $863,600

Renta Promedio $2,020/mes

Edad Promedio 40 años

Población 19,455

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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