Apartamento en venta en 9350 Fontainebleau Boulevard 101, Miami, FL 33172 con MLS-A12027670

📍 9350 Fontainebleau Boulevard 101, Miami, FL 33172

$289,000.00
2 Dorm.
2 Baños
870 Sqft / 80.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso, completamente remodelada
  • Ventanas y puerta de vidrio corrediza de impacto para una mayor protección contra tormentas y eficiencia energética
  • Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espaciosos vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia de condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el primer piso ha sido completamente remodelada y cuenta con ventanas y una puerta de vidrio corrediza de impacto para una mayor protección contra tormentas y eficiencia energética. Esta casa lista para mudarse ofrece una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora dentro de la unidad, espaciosos vestidores y un baño principal completamente actualizado. Incluye dos espacios de estacionamiento más estacionamiento para visitantes. Las bajas cuotas de la asociación de propietarios cubren el agua, el alcantarillado, el seguro y el mantenimiento de las áreas comunes. Los residentes disfrutan del acceso a una piscina, un centro de fitness, canchas de tenis, un parque infantil y un clubhouse. Puede dar un paseo tranquilo a lo largo del sendero de Fontainebleau adyacente, que cuenta con tres lagos pintorescos. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, autopistas importantes y todo lo que el sur de la Florida tiene que ofrecer, esta comunidad es perfecta tanto para propietarios de viviendas como para inversores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,000.00
Precio original en que se listó: $289,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $332.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 7:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 870 Sqft / 80.83 m²
Área Construida: 870 Sqft / 80.83 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,539.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9350 Fontainebleau Boulevard 101, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $495.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE FOUNTAINS AT FONTAINE
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FOUNTAINS AT FONTAINEBLEAU CONDO NO THREE UNIT 101 UNDIV 0.0117397 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18846-2723 OR 20566-1285 0702 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040740010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bella Citta Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 7:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 1:43 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 2:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Venture Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9350
Número de la Unidad: 101
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 20''
Longitud: W81° 39' 3.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12027670 Ver Propiedad en inglés MLS# A12027670
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