Casa en venta en 2792 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A12027673

📍 2792 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33133

$1,494,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,575 Sqft / 146.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra dentro de los límites muy buscados de la escuela primaria Coconut Grove y a una corta distancia de la escuela.
  • La residencia cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, y ha sido actualizada con modernas comodidades.
  • La propiedad se encuentra en una zona sin inundaciones y cuenta con ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad.
  • La propiedad incluye un nuevo lavador y secador, un nuevo sistema de aire acondicionado, un sistema de alarma y elegantes nuevos tratamientos de ventanas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada dentro de los límites muy buscados de la escuela primaria Coconut Grove y a una corta distancia de la escuela, esta hermosa casa unifamiliar de dos pisos, perfectamente mantenida, ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y ubicación. Con 3 dormitorios y 3 baños, esta residencia lista para mudarse ha sido actualizada con cuidado para proporcionar comodidades modernas mientras mantiene su cálido y acogedor carácter. Ubicada en una zona sin inundaciones con ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, se ofrece tranquilidad. La casa también incluye un nuevo lavador y secador, un nuevo sistema de aire acondicionado, un sistema de alarma y elegantes nuevos tratamientos de ventanas. Fuera, la propiedad brilla verdaderamente. Un nuevo porche para dos coches, nuevos pavimentos al aire libre y una nueva cerca de privacidad mejoran tanto la funcionalidad como el atractivo desde la calle. El patio trasero ha sido transformado en un retiro tranquilo inspirado en el Zen, completo con una exuberante jardinería y un área de fogata acogedora que crea el entorno perfecto para recibir invitados o disfrutar de una tranquila noche bajo las estrellas. Idealmente situada dentro de Coconut Grove, y cerca de Coral Gables, con todos los parques, restaurantes, tiendas y rutas de transporte importantes, esta casa excepcional combina los beneficios de un barrio residencial tranquilo con un fácil acceso a algunos de los destinos más deseables de Miami. Con sus extensas mejoras, hermoso espacio de vida al aire libre y ubicación dentro de uno de los distritos escolares más buscados de Miami, esta propiedad presenta una rara oportunidad de disfrutar de lo mejor de la vida en el sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,494,000.00
Precio original en que se listó: $1,494,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $948.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 1:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,575 Sqft / 146.32 m²
Área Construida: 1,659 Sqft / 154.13 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Estuco, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,334.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2792 SW 22nd Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SILVER BLUFF EST SEC C
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SILVER BLUFF ESTS SEC C PB 10-65 LOT 24 BLK 51 & E1/2 OF ALLEY LYG W & ADJ CLOSED PER R-2005-1053 LOT SIZE 2750 SQ FT OR 22925-2836 1204 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141150083110
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fort White Elementary School-co
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de agosto de 2026 1:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 1:28 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 1:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 2792
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 23.7''
Longitud: W81° 46' 12.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa