Casa en venta en 11410 NE 13th Avenue, Miami, FL 33161 con MLS-A12028022
11410 NE 13th Avenue, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión con potencial de ingresos
- Propiedad principal de 4 dormitorios y 2 baños, más una suite para suegros/eficiencia con entrada propia
- Ubicada en un lote espacioso con árboles frutales maduros en una zona de alta demanda en Miami
- Cerca de Downtown Miami, Aventura Mall, Sunny Isles Beach, autopistas principales, tiendas y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversor. Propiedad productora de ingresos que cuenta con una residencia principal de 4 dormitorios y 2 baños, más una suite para suegros/eficiencia con su propia entrada, lo que ofrece un excelente potencial de ingresos por alquiler. Perfecta para inversores que compran y mantienen, para aquellos que piratean casas o para aquellos que buscan maximizar el flujo de caja con múltiples fuentes de ingresos. Está situada en un lote espacioso con árboles frutales maduros en una ubicación de alta demanda en Miami, cerca de Downtown Miami, Aventura Mall, Sunny Isles Beach, autopistas principales, tiendas y restaurantes. La propiedad está ocupada por el propietario y se vende tal como está, se requiere un aviso de 24 horas para las visitas. Los vendedores solicitan una ocupación posterior al cierre de 30 días. No pierda esta oportunidad de inversión excepcional con un fuerte potencial de aumento. La propiedad se vende tal como está. El agente inmobiliario o los vendedores no garantizan la exactitud de las medidas, la zonificación, el número de dormitorios y baños de la propiedad en cuestión. Es responsabilidad del comprador o del prestamista determinar la exactitud de estos elementos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11410 NE 13th Avenue, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
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Argentina
