Casa en venta en 1727 SW 11th Terrace, Miami, FL 33135 con MLS-A12028994
1727 SW 11th Terrace, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de duplex productora de ingresos con dos edificios separados en un lote completamente cercado
- Ubicada en el área de Shenandoah, en la zona de Little Havana
- Cerca de Coral Gables, Coconut Grove y el centro de la ciudad
- Posibilidad de generar ingresos adicionales con la segunda unidad legal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad de duplex productora de ingresos cuenta con dos edificios separados en un lote completamente cercado, clasificada como 0802 MULTIFAMILIAR 2-9 UNIDADES: 2 UNIDADES HABITABLES. La propiedad se encuentra en el área de Shenandoah, en una ubicación privilegiada en Little Havana. Está cerca de Coral Gables, Coconut Grove y el centro de la ciudad. La casa principal tiene 3 dormitorios, 2 baños y medio, con una gran sala de estar, un despacho, 2 oficinas, una sala de ejercicios, un área de cocina grande, un comedor y un cuarto de lavado, además de un baño de medio tamaño. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios y 2 baños. El patio trasero es una terraza cubierta, un gazebo y una segunda unidad legal que consiste en una casa más pequeña para suegros, adecuada para generar ingresos adicionales. La ubicación nunca ha sido inundada, también conocida como la "Zona X" en los registros del condado. Es un barrio muy agradable y seguro en el lado sur de la calle 8 de Little Havana. Cuenta con 2 unidades legales. Hay espacio para una piscina.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1727 SW 11th Terrace, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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