Apartamento en venta en 9261 E Bay Harbor Drive 407, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12030089

📍 9261 E Bay Harbor Drive 407, Bay Harbor Islands, FL 33154

$995,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,305 Sqft / 121.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios llave en mano en Bay Harbor Islands.
  • Piscina en la azotea espectacular con vistas impresionantes a Bal Harbour e Indian Creek.
  • Gran espacio de almacenamiento y 2 espacios de estacionamiento asignados.
  • Valor excepcional con HOA que incluye cable e internet y tarifas de mantenimiento muy bajas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de 3 dormitorios llave en mano en Bay Harbor Islands. Inmaculada, completamente equipada, con muebles modernos de alta gama, pisos de cerámica con aspecto de madera, proyecto de iluminación personalizado y muchos gabinetes personalizados y mejoras. 2 espacios de estacionamiento asignados y un gran espacio de almacenamiento incluidos. Valor excepcional: la asociación de propietarios incluye cable e internet, con una de las tarifas de mantenimiento más bajas en la zona. Disfrute de una piscina en la azotea espectacular con vistas impresionantes a Bal Harbour e Indian Creek. Esta unidad ofrece 1,305 pies cuadrados de área habitable + aproximadamente 400 pies cuadrados de balcones. El Ivory es un edificio más nuevo con amarraderos de barco, cerca de una escuela pública de grado A, Bal Harbour Shops, restaurantes/cafés modernos y la playa. A poca distancia de la sinagoga. El edificio todavía tiene amarraderos de barco disponibles para la venta. * OPORTUNIDAD RARA *

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $762.45
Ver más unidades mismo edificio: The Ivory en 9261 Bay Harbor Dr Bay Harbor Islands

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 1:48 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,305 Sqft / 121.24 m²
Área Construida: 1,305 Sqft / 121.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Canal, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 8
Número de unidades en la comunidad o edificio: 38
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,843.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9261 E Bay Harbor Drive 407, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE IVORY RESIDENCE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE IVORY
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE IVORY RESIDENCE CONDO UNIT 407 UNDIV 2.29% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30522-0334
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271180380

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gateway Environmental K-8 Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de septiembre de 2026 1:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 12:51 am
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 12:51 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9261
Número de la Unidad: 407
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 52' 59.6''
Longitud: W81° 52' 17.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12030089 Ver Propiedad en inglés MLS# A12030089
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