Casa en venta en 9860 NE 5th Ave Road, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12078944

📍 9860 NE 5th Ave Road, Miami Shores, FL 33138

$8,950,000.00
6 Dorm.
8 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 8,104 pies cuadrados
  • Piscina de 90 pies de longitud con agua salada calentada
  • Cocina Poliform con electrodomésticos Miele
  • Garaje climatizado para cuatro coches y generador de 50 kW

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Un complejo familiar de ensueño, idealmente ubicado a menos de una milla de la escuela Miami Country Day y frente al parque de recreación Miami Shores. Una declaración de diseño moderno y tecnología, esta propiedad recién construida en 2025 abarca 8,104 pies cuadrados con un nivel de escala, acabado e innovación raramente encontrados en Miami. Situada en un lote de esquina de 21,814 pies cuadrados, la casa se define por cristales de 11 pies de altura, piedra natural y detalles de Ipe, espacios de vida expansivos, integración de hogar inteligente y características arquitectónicas e ingenieriles innovadoras. Una cocina Poliform con electrodomésticos Miele se abre al salón familiar, mientras que los espacios formales de comedor y entretenimiento presentan trabajo de madera a medida, media integrada y sonido Dolby Atmos. Cinco dormitorios con baño privado incluyen un retiro principal de 1,050 pies cuadrados con armarios italianos, bañera de inmersión TOTO de gravedad cero, ducha de lluvia de gran tamaño y acceso a más de 1,000 pies cuadrados de balcones cubiertos. Todos los dormitorios cuentan con inodoros TOTO y armarios Poliform. Al exterior, una piscina de 90 pies de longitud con agua salada calentada, una cubierta de Ipe de 1,500 pies cuadrados, paisajismo exuberante y una cocina de verano interior-exterior crean un entorno de resort. Un garaje climatizado para cuatro coches, una suite flexible de más de 750 pies cuadrados para invitados/gimnasio/oficina, un generador de 50 kW, filtración de agua, cortinas automatizadas, iluminación inteligente y tecnología integrada completan esta excepcional casa moderna. Miami Shores es conocida por sus calles exuberantes y su floreciente escena gastronómica, con fácil acceso a Bal Harbour, el Distrito del Diseño, Little River, Miami Beach, Brickell, aeropuertos y más allá.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,950,000.00
Precio original en que se listó: $8,950,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 8
Baños completos: 6
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Apartamento sobre garaje
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Construida: 11,779 Sqft / 1094.30 m²
Dimensiones del lote e información: 21
Tamaño del lote en Acres: 0.5

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Otro, Barbacoa empotrada
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,764.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9860 NE 5th Ave Road, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: MIAMI SHORES SEC 4 AMD PL (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI SHORES SEC 4 AMD PB 15-14 LOTS 20 TO 22 INC BLK 102 LOT SIZE 167.80 X 130 OR 9336 437
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132060172060
Zonificación: 1300

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Miami Shores
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 6:17 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 7:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th Ave
Número de Calle: 9860
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 59.7''
Longitud: W81° 48' 58.5''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: NE