Casa en venta en 9860 NE 5th Ave Road, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12078944
9860 NE 5th Ave Road, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con 8,104 pies cuadrados
- Piscina de 90 pies de longitud con agua salada calentada
- Cocina Poliform con electrodomésticos Miele
- Garaje climatizado para cuatro coches y generador de 50 kW
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un complejo familiar de ensueño, idealmente ubicado a menos de una milla de la escuela Miami Country Day y frente al parque de recreación Miami Shores. Una declaración de diseño moderno y tecnología, esta propiedad recién construida en 2025 abarca 8,104 pies cuadrados con un nivel de escala, acabado e innovación raramente encontrados en Miami. Situada en un lote de esquina de 21,814 pies cuadrados, la casa se define por cristales de 11 pies de altura, piedra natural y detalles de Ipe, espacios de vida expansivos, integración de hogar inteligente y características arquitectónicas e ingenieriles innovadoras. Una cocina Poliform con electrodomésticos Miele se abre al salón familiar, mientras que los espacios formales de comedor y entretenimiento presentan trabajo de madera a medida, media integrada y sonido Dolby Atmos. Cinco dormitorios con baño privado incluyen un retiro principal de 1,050 pies cuadrados con armarios italianos, bañera de inmersión TOTO de gravedad cero, ducha de lluvia de gran tamaño y acceso a más de 1,000 pies cuadrados de balcones cubiertos. Todos los dormitorios cuentan con inodoros TOTO y armarios Poliform. Al exterior, una piscina de 90 pies de longitud con agua salada calentada, una cubierta de Ipe de 1,500 pies cuadrados, paisajismo exuberante y una cocina de verano interior-exterior crean un entorno de resort. Un garaje climatizado para cuatro coches, una suite flexible de más de 750 pies cuadrados para invitados/gimnasio/oficina, un generador de 50 kW, filtración de agua, cortinas automatizadas, iluminación inteligente y tecnología integrada completan esta excepcional casa moderna. Miami Shores es conocida por sus calles exuberantes y su floreciente escena gastronómica, con fácil acceso a Bal Harbour, el Distrito del Diseño, Little River, Miami Beach, Brickell, aeropuertos y más allá.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9860 NE 5th Ave Road, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
