Casa en venta en 1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12030152

📍 1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138

$7,495,000.00
4 Dorm.
5 Baños
5,650 Sqft / 524.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de 12 262 pies cuadrados con 5 650 pies cuadrados de espacio planificado, 4 dormitorios y 4 baños completos.
  • Residencia de nueva construcción personalizada con acabados de roble europeo, mármol y carpintería a medida.
  • Piscina climatizada, sauna en casa, gimnasio, terraza cubierta y dos garajes para hasta tres autos.
  • Oportunidad de personalizar acabados y detalles durante la construcción, con entrega prevista para junio de 2027.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situada en un lote de 12 262 pies cuadrados al este de Biscayne Blvd en Miami Shores, Nobel House es una residencia de nueva construcción personalizada y rara donde la intención arquitectónica y la habitabilidad familiar se combinan a gran escala. Sus aproximadamente 5 650 pies cuadrados de espacio planificado incluyen cuatro dormitorios, cuatro baños completos, un medio baño, una oficina privada, sala familiar, salón de estar superior, sauna en casa, inmersión fría, gimnasio, piscina climatizada, amplia terraza cubierta y dos garajes para hasta tres autos. La oportunidad aquí es distintiva: los compradores pueden adquirirla en esta etapa de la construcción y moldear personalmente acabados y detalles seleccionados a través de un proceso de personalización curado, entrando en una visión de diseño sofisticada mientras la hacen propia. Los interiores están planificados con pisos de losa de roble europeo, superficies de mármol de lujo, carpintería a medida, tratamientos de pared de diseñador y una cocina de chef con electrodomésticos Lacanche, Wolf y Sub-Zero. Cada elemento del programa de dormitorios refleja el mismo nivel de cuidado. La suite principal ofrece un generoso balcón privado, un vestidor de 280 pies cuadrados, un vestidor separado y un baño elegantemente decorado. Cada dormitorio secundario incluye un gran vestidor y baño en suite, sin arreglos o paredes compartidas, y completa privacidad. La entrega se anticipa para junio de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,495,000.00
Precio original en que se listó: $7,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,326.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sauna, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 5,650 Sqft / 524.90 m²
Área del lote: 12,262 Sqft / 1139.18 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero)
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, Ventanas, Calentador de agua, insulación, Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,857.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: EARLETON SHORES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5 53 42 EARLETON SHORES PB 43-80 LOT 17 & E1/2 LOT 16 BLK 3 LOT SIZE IRREGULAR OR 13828-3289 0888 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1132050090420
Zonificación: 1400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (martin)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 6:20 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 6:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 97th
Número de Calle: 1259
Ciudad: Miami Shores
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 55.1''
Longitud: W81° 49' 39.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE