Casa en venta en 1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A12030152
1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 12 262 pies cuadrados con 5 650 pies cuadrados de espacio planificado, 4 dormitorios y 4 baños completos.
- Residencia de nueva construcción personalizada con acabados de roble europeo, mármol y carpintería a medida.
- Piscina climatizada, sauna en casa, gimnasio, terraza cubierta y dos garajes para hasta tres autos.
- Oportunidad de personalizar acabados y detalles durante la construcción, con entrega prevista para junio de 2027.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en un lote de 12 262 pies cuadrados al este de Biscayne Blvd en Miami Shores, Nobel House es una residencia de nueva construcción personalizada y rara donde la intención arquitectónica y la habitabilidad familiar se combinan a gran escala. Sus aproximadamente 5 650 pies cuadrados de espacio planificado incluyen cuatro dormitorios, cuatro baños completos, un medio baño, una oficina privada, sala familiar, salón de estar superior, sauna en casa, inmersión fría, gimnasio, piscina climatizada, amplia terraza cubierta y dos garajes para hasta tres autos. La oportunidad aquí es distintiva: los compradores pueden adquirirla en esta etapa de la construcción y moldear personalmente acabados y detalles seleccionados a través de un proceso de personalización curado, entrando en una visión de diseño sofisticada mientras la hacen propia. Los interiores están planificados con pisos de losa de roble europeo, superficies de mármol de lujo, carpintería a medida, tratamientos de pared de diseñador y una cocina de chef con electrodomésticos Lacanche, Wolf y Sub-Zero. Cada elemento del programa de dormitorios refleja el mismo nivel de cuidado. La suite principal ofrece un generoso balcón privado, un vestidor de 280 pies cuadrados, un vestidor separado y un baño elegantemente decorado. Cada dormitorio secundario incluye un gran vestidor y baño en suite, sin arreglos o paredes compartidas, y completa privacidad. La entrega se anticipa para junio de 2027.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1259 NE 97th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
