Apartamento en venta en 7928 E Dr 1604 + Den 1604 + DEN, North Bay Village, FL 33141 con MLS-A12030759

📍 7928 E Dr 1604 + Den 1604 + DEN, North Bay Village, FL 33141

$1,900,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,498 Sqft / 232.07 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 plantas en la orilla del agua con la escala, privacidad y sensación de una casa unifamiliar
  • Diseñada por el renombrado arquitecto Kobi Karp con techos altos, vidrio de piso a techo y áreas de estar y comedor amplias
  • Cuenta con 3 dormitorios, un estudio, 3.5 baños y 4 terrazas privadas con vistas impresionantes del amanecer al atardecer
  • Ubicada en una comunidad de lujo con marina privada, piscina de lujo, jacuzzi, centro de acondicionamiento físico y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vivienda definitiva en el cielo en Miami. Esta rara residencia de 2 plantas en la orilla del agua ofrece la escala, la privacidad y la sensación de una casa unifamiliar con la comodidad de la vida en un condominio de lujo. Diseñada por el renombrado arquitecto Kobi Karp, esta obra maestra de 3 dormitorios más un estudio y 3.5 baños cuenta con techos altos, vidrio dramático de piso a techo, áreas de estar y comedor amplias, un rincón para desayunar, un espacio que puede convertirse en un 4to dormitorio y 4 terrazas privadas que capturan vistas impresionantes del amanecer al atardecer. Despierta con delfines y manatíes en la marina y disfruta de vistas espectaculares del agua desde casi todas las habitaciones. Cada dormitorio ofrece un baño en suite y acceso a un balcón privado. La abundante luz natural y el diseño de dos niveles abierto crean un estilo de vida costero elevado de verdad. Ubicada al final de una calle tranquila rodeada de agua, disfruta de una experiencia de estilo de resort con marina privada, piscina de lujo, jacuzzi, centro de acondicionamiento físico, estudio de yoga, canchas de tenis y baloncesto, conserje y seguridad las 24 horas, paseo marítimo, almacenamiento de kayak, paddleboard y bicicletas, y estaciones de carga para vehículos eléctricos. Perfectamente ubicada en North Bay Village, una de las comunidades más emocionantes de la orilla del agua de Miami con restaurantes, tiendas y desarrollos de clase mundial en construcción, a minutos de Miami Beach, el Distrito de Diseño, las mejores escuelas, aeropuertos y los mejores destinos. No te pierdas esta rara oportunidad de poseer un refugio extraordinario en la orilla del agua en el cielo en una de las últimas comunidades insulares en desarrollo en el área, en medio de un crecimiento y una reurbanización sin precedentes. Los amarres para barcos están disponibles para alquilar o comprar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,900,000.00
Precio original en que se listó: $2,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $760.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 5:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,498 Sqft / 232.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,015.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7928 E Dr 1604 + Den 1604 + DEN, North Bay Village, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,662.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Handball
Nombre de la Subdivisión: ELOQUENCE ON THE BAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores:
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ELOQUENCE ON THE BAY CONDO UNIT 1604 UNDIV 1.593% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26754-2240
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2332090600610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rolling Green
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 5:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 4:54 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 4:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Dr 1604 + Den
Número de Calle: 7928
Número de la Unidad: 1604 + DEN
Ciudad: North Bay Village
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 51' 9.6''
Longitud: W81° 50' 31.8''
Prefijo de dirección de calle: E
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