Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court 1801, Aventura, FL 33160 con MLS-A12030869
18181 NE 31st Court 1801, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosas vistas al agua y una ubicación inmejorable en Aventura
- Condo de 2 dormitorios y 2 baños remodelado con vistas al agua
- Ubicado a minutos de Sunny Isles Beach, Aventura Mall y escuelas de alta calificación
- Residentes disfrutan de un estilo de vida deseable en la ciudad de Aventura
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosas vistas al agua y una ubicación inmejorable en Aventura. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños remodelada ofrece la combinación perfecta de estilo de vida, conveniencia y valor. Idealmente situada a solo minutos de Sunny Isles Beach, Aventura Mall, casas de culto, escuelas de alta calificación, compras, restaurantes y entretenimiento. Disfrute de impresionantes vistas al agua desde casi todas las habitaciones. La amplia suite principal cuenta con abundante espacio de armario, una ventana de piso a techo y vistas al agua impresionantes que se pueden disfrutar directamente desde la cama. El segundo dormitorio de tamaño generoso ofrece un doble armario y mucho espacio para un despacho, área de estudio o alojamiento para invitados. Las áreas de estar y comedor luminosas y abiertas están rodeadas de ventanas de piso a techo, llenando la residencia de luz natural mientras se exhiben hermosas vistas al agua en toda la propiedad. Las mejoras recientes incluyen pisos completamente nuevos y electrodomésticos nuevos, un nuevo panel eléctrico, lo que hace que esta casa sea verdaderamente lista para mudarse. Ubicada al lado de la prestigiosa Isla Williams y a poca distancia a pie de Fresh Market, Starbucks, restaurantes y comodidades cotidianas. Los residentes disfrutan del estilo de vida muy deseable de la ciudad de Aventura, conocida por sus excelentes escuelas, parques, recreación y proximidad a playas de clase mundial. Una oportunidad rara de poseer un hermoso condo de agua remodelado en una de las ubicaciones más buscadas de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court 1801, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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