Propiedad Comercial en venta en 4260 NW 31st Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309 con MLS-A12031055
4260 NW 31st Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente para adquirir un cincoplex completamente ocupado
- Ingresos estables por alquiler en una ubicación céntrica en Lauderdale Lakes
- La propiedad cuenta con cuatro unidades de dos dormitorios y un baño, y una unidad de estudio, todas actualmente alquiladas con inquilinos bajo acuerdos de arrendamiento anual
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión para adquirir un cincoplex completamente ocupado con ingresos estables por alquiler en una ubicación céntrica en Lauderdale Lakes. La propiedad consiste en cuatro unidades de dos dormitorios y un baño y una unidad de estudio, todas actualmente alquiladas con inquilinos bajo acuerdos de arrendamiento anual. Este activo productor de ingresos ofrece a los inversores un flujo de caja inmediato y un potencial a largo plazo. Tenga en cuenta que las fotos incluidas en la lista no son recientes; sin embargo, se informa que todas las unidades se encuentran en excelente condición y están bien mantenidas. Debido a la ocupación de los inquilinos, las visitas solo se permitirán después de que se haya ejecutado una oferta aceptada. No se harán excepciones. Por favor, no moleste a los inquilinos.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4260 NW 31st Terrace, Lauderdale Lakes, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
