Apartamento en venta en 18555 Collins Avenue 4405, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12031253
18555 Collins Avenue 4405, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas impresionantes al océano, la ciudad y el Intracoastal
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 22 pies de altura
- Cocina MiaCucina con electrodomésticos Wolf y Thermador, y bodega de vinos Cetta para 1800 botellas
- Terrazas amplias con piscina de mosaico, fogata y cocina de verano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La joya de la corona del ático en la Torre de Diseño Porsche. Esta residencia de dos niveles frente al océano cuenta con techos de 22 pies de altura, bar húmedo personalizado, televisor Sony de 98 pulgadas, cocina MiaCucina con electrodomésticos Wolf y Thermador, y una impresionante bodega de vinos Cetta para 1800 botellas. La suite principal incluye un vestidor Ornare, oficina y gimnasio. Las terrazas amplias cuentan con una piscina de mosaico, fogata y cocina de verano. Completamente automatizada con Lutron Savant, 14 televisores, 3 chimeneas y garaje para 4 coches en el cielo con ascensor privado. Una mansión en el cielo, completamente reinventada y lista para entrar, con mejoras exquisitas y acabados impecables. Esta casa inteligente muestra vistas impresionantes del océano, la ciudad y el Intracoastal, ubicada en uno de los edificios boutique más exclusivos del mundo, con privacidad inigualable y el icónico Dezervator que te permite estacionar tu coche directamente dentro de tu hogar de manera segura. Ubicada en la avenida Collins y la calle 185, en la famosa Sunny Isles Beach, esta exclusiva oasis frente al océano ofrece una de las direcciones más prestigiosas del planeta. Ubicada a lo largo de una de las playas más codiciadas del mundo, la residencia está perfectamente posicionada entre los aeropuertos de Miami, Opa-Locka y Fort Lauderdale, lo que garantiza una conectividad internacional sin esfuerzo. A solo minutos de los centros comerciales Bal Harbour Shops y Aventura Mall, dos de los destinos de compras más lujosos del mundo, esta ubicación privilegiada combina una privacidad inigualable con una conveniencia central. Una rara combinación de exclusividad, estilo de vida y accesibilidad en el corazón de la Florida del Sur.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18555 Collins Avenue 4405, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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