Apartamento en venta en 1301 River Reach Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-A12031452
1301 River Reach Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista al canal y al Intracoastal Waterway
- Ventanas de piso a techo y patio privado frente al agua
- Pisos de losa laminados en toda la propiedad
- Acceso directo al Intracoastal Waterway y al Océano Atlántico sin puentes fijos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su oasis frente al agua en la prestigiosa comunidad River Reach de Fort Lauderdale. Esta residencia de 1 dormitorio y 1.5 baños, meticulosamente mantenida, en el primer piso ofrece vistas cautivadoras del canal y del Intracoastal Waterway. Disfrute de una vida interior-exterior sin fisuras con ventanas de piso a techo y un patio privado frente al agua, perfecto para tomar café por la mañana o ver pasar los barcos. El interior cuenta con pisos de losa laminados en toda la propiedad y abundante luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora. La restauración del edificio ha sido completada, lo que permite a los compradores disfrutar de la tranquilidad con mejoras estructurales realizadas. River Reach es una comunidad isleña privada con portón y seguridad las 24 horas, idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas Boulevard, el centro de Fort Lauderdale, las playas, el aeropuerto, las compras, la gastronomía y las principales autopistas. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, incluyendo un gimnasio, tres piscinas climatizadas con áreas de barbacoa, canchas de tenis y pickleball, biblioteca, estaciones de lavado de autos, cable básico, internet, agua y control de plagas. Los entusiastas de la navegación apreciarán el muelle exclusivo para propietarios disponible sin puentes fijos y acceso directo al Intracoastal Waterway y al Océano Atlántico a través del pintoresco New River. Experimente la combinación perfecta de vida frente al agua, conveniencia y encanto tropical de isla.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1301 River Reach Drive 106, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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