Apartamento en venta en 18181 NE 31st Court 1710, Aventura, FL 33160 con MLS-A12032201
18181 NE 31st Court 1710, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ventanas de piso a techo que ofrecen impresionantes vistas del lago, el skyline y el atardecer
- Habitaciones limpias y espaciosas con mucha luz natural
- Pisos de losa en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las ventanas de piso a techo ofrecen impresionantes vistas del lago, el skyline y el atardecer. Las habitaciones son limpias y espaciosas, con mucha luz natural. La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad. La venta puede incluir muebles, lo que es una opción para el comprador. Los armarios son amplios y hay almacenamiento adicional, así como estacionamiento cubierto. La excelente torre Biscayne Cove se encuentra en el vibrante Aventura. Los trabajos de renovación actuales de 40 años incluyen barandillas de balcón de vidrio y ventanas y puertas corredizas de impacto nuevas. Las escuelas son fabulosas, como la Escuela Chárter de Aventura o Waterways K-8/Krop. La propiedad es amigable con mascotas, con un límite de 20 libras. La seguridad es de 24 horas, con portón, valet, lobby atendido y 2 piscinas, una de las cuales está climatizada, además de un baño de hidromasaje, un centro de fitness, salas de yoga, medios y juegos. Los campos de tenis, racquetball y baloncesto están actualmente en construcción. El mantenimiento incluye cable básico mejorado, agua, control de plagas y más. La propiedad se vende tal como está, y se aceptan inspecciones. La propiedad se encuentra a minutos de la playa, tiendas y restaurantes de clase mundial, el centro comercial Aventura, Bal Harbour, Gulfstream, entretenimiento y aeropuertos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31st Court 1710, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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