Apartamento en venta en 3200 N Port Royale Drive N 1404, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A12032348
3200 N Port Royale Drive N 1404, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio con vistas al agua y orientación sur
- Ventanas de impacto nuevas y gran cantidad de amenities
- Cocina grande y área de estar y comedor abierta
- Balcon con vistas impresionantes y piscina climatizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de un dormitorio sobredimensionada con orientación sur y vistas al agua es un verdadero hallazgo. Cuenta con ventanas de impacto nuevas. Ofrece toneladas de amenities. Necesita remodelación, pero los aspectos positivos son demasiado difíciles de pasar por alto. La gran cocina se encuentra junto a un área de estar y comedor abierta. El dormitorio espacioso tiene ventanas grandes con una vista pintoresca. El vestidor y los dos armarios dobles se encuentran junto al baño en suite. El balcón también tiene vistas impresionantes. La unidad cuenta con lavadora y secadora. La propiedad tiene guardias las 24 horas, aparcamiento cubierto y muchos espacios para visitantes. La piscina climatizada, las canchas de tenis, el gimnasio y el área de barbacoa con vistas a la marina son solo algunos de los amenities disponibles. El Wi-Fi y el cable están incluidos en la cuota de mantenimiento. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de restaurantes y tiendas. Está certificada para 40 años y las reservas están financiadas. Todas las evaluaciones están pagadas. Venga a ver por qué Port Royale es tan popular. Puede mudarse de inmediato o alquilarla sin demora. A este precio, puede comprar dos. El edificio está tan bien financiado que puede pagar solo el 5% de entrada.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 N Port Royale Drive N 1404, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
