Casa en venta en 199 Caoba Court, Coral Gables, FL 33143 con MLS-A12032572
199 Caoba Court, Coral Gables, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La única oferta de turno clave en las codiciadas Islas de Cocoplum, completamente amueblada con un elegante paleta neutral.
- La residencia cuenta con más de 6200 pies cuadrados totales, completamente rehecha, expandida y terminada en 2025.
- La casa cuenta con pisos de roble blanco europeo, mármol emparejado llamativo y trabajo de molinillo personalizado por Italkraft y B&B Italia.
- El sistema de audio y video Savant, iluminación Lutron, altavoces en la pared y 7 zonas de aire acondicionado elevan el confort en toda la casa.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La única oferta de turno clave en las codiciadas Islas de Cocoplum, completamente amueblada con un elegante paleta neutral. Con más de 6200 pies cuadrados totales, ver planos y cálculos de pies cuadrados, completamente rehecha, expandida y terminada en 2025, esta residencia excepcional está ubicada en las Islas de Cocoplum cerradas y da directamente al parque verde comunitario, con acceso a patio trasero cerrado privado. La casa cuenta con pisos de roble blanco europeo, mármol emparejado llamativo y trabajo de molinillo personalizado por Italkraft y B&B Italia. Un sistema de audio y video Savant, iluminación Lutron, altavoces en la pared y 7 zonas de aire acondicionado elevan el confort en toda la casa. La cocina está equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, agua caliente, fría y carbonatada a demanda, más 2 fabricadores de hielo. Los espacios para entretener incluyen un bar completamente equipado, una bodega de vinos climatizada con 2 enfriadores de vino Sub-Zero integrados y una sala de cine con simulador de disparo láser. El plano del piso de abajo ofrece una suite de dormitorio completa abajo y 2 baños de invitados. Una escalera llamativa se curva graciosamente alrededor de un atrio que muestra arte de declaración. Arriba, hay una sala de medios, oficina/baño de invitados, la suite principal con 2 armarios y terraza y 3 suites de dormitorio adicionales. 2 coches garaje con elevadores. Afuera, disfrute de un estanque de Koi, entrada de mármol, sistema de drenaje francés, generador de 60 kW, cocina de verano, fabricador de hielo de 400 libras, paredes verdes, altavoces de piscina sumergibles. Las comodidades incluyen entrada vigilada, patrulla de seguridad, clubhouse, piscina, gimnasio, tenis, pickle ball, voleibol, baloncesto y parque infantil. El área LA es el área bajo aire acondicionado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 199 Caoba Court, Coral Gables, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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