Apartamento en venta en 400 Sunny Isles Blvd 1917 |TWO STORIES, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12032677
400 Sunny Isles Blvd 1917 |TWO STORIES, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 habitaciones más vestidor en el piso 19 con vistas al Intracoastal
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados europeos y electrodomésticos de alta calidad
- Acceso a instalaciones de lujo como piscina, spa, gimnasio y marina
- Ubicación privilegiada cerca de Sunny Isles Beach, Aventura Mall y Miami Beach
- 2 habitaciones más vestidor / Área de dormitorio adicional
- 3 baños completos
- Aproximadamente 1,784 pies cuadrados de espacio interior
- Residencia en el piso 19
- Cristales de impacto de piso a techo
- Vistas al Intracoastal, al océano, al skyline y al agua
- Balcón en la orilla del agua espacioso
- Plano de la residencia con habitaciones separadas
- Cabinería europea
- Electrodomésticos de alta calidad
- Vestidores
- Elementos personalizados
- Lavadora y secadora en la unidad
- Estacionamiento de garaje asignado
- Marina de servicio completo con amarres disponibles (sujeto a disponibilidad)
- Piscina en la orilla del agua de estilo resort
- Spa y sauna
- Centro de fitness de última generación
- Canchas de tenis
- Conserje las 24 horas
- Estacionamiento con valet
- Lobby y seguridad atendidos las 24 horas
- Centro de negocios
- Salón para residentes
- Comunidad amigable con mascotas (sujeto a las pautas de la asociación)
- Sunny Isles Beach
- Parque Estatal del Río Oleta
- Aventura Mall
- Bal Harbour Shops
- Gulfstream Park
- Comida fina y restaurantes en la orilla del agua
- Miami Beach
- Fort Lauderdale
- Aeropuertos y autopistas principales
- Construida en 2015
- Comunidad de marina de lujo
- Alquiler permitido según las pautas de la asociación (el comprador debe verificar las restricciones)
- Aprobación de la asociación requerida cuando corresponda
- Comunidad amigable con mascotas (el comprador debe verificar las restricciones)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia número 1917 en 400 Sunny Isles ofrece la vida en la orilla del agua que los compradores buscan en Sunny Isles Beach. Esta residencia moderna de 2 habitaciones más vestidor y 3 baños se encuentra en dos niveles y ofrece vistas abiertas al Intracoastal, al océano, al skyline y al agua a través de cristales de impacto de piso a techo, con un balcón espacioso posicionado para disfrutar del café de la mañana, relajarse al atardecer y vivir de manera fluida entre el interior y el exterior. El plano de la residencia con habitaciones separadas proporciona privacidad, mientras que el vestidor flexible agrega una función valiosa como oficina, sala de medios, espacio para invitados o área de dormitorio adicional. Los interiores presentan cabinería europea, electrodomésticos de alta calidad, elementos personalizados, vestidores, almacenamiento generoso y lavandería en la unidad. Ubicada dentro de una comunidad con acceso a marina, 400 Sunny Isles ofrece acceso a marina, piscina y spa de estilo resort, centro de fitness, tenis, valet, conserje, seguridad las 24 horas, vida amigable con mascotas y una ubicación privilegiada a minutos de Sunny Isles Beach, Aventura Mall, Bal Harbour Shops, Parque Estatal del Río Oleta, restaurantes en la orilla del agua, Miami Beach y Fort Lauderdale. Ideal como residencia en la orilla del agua para vivir todo el año, como refugio estacional o como activo de inversión en Sunny Isles con construcción moderna, atractivo con vistas al agua, uso flexible, instalaciones de servicio completo y valor de propiedad a largo plazo impulsado por el estilo de vida.
La hermosa residencia de 2 habitaciones más vestidor y 3 baños ofrece aproximadamente 1,784 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, mostrando vistas expansivas al Intracoastal, al océano, al skyline y al agua a través de cristales de impacto de piso a techo. La luz natural llena el interior durante todo el día, mientras que el balcón espacioso crea la extensión perfecta del área de vida para el café de la mañana, los atardeceres, recibir invitados o simplemente disfrutar del paisaje en constante cambio de la orilla del agua.
Diseñada para el vivir diario y el entretenimiento, el plano de la residencia con habitaciones separadas proporciona privacidad entre la suite principal y las habitaciones para invitados. El vestidor versátil agrega flexibilidad valiosa y puede funcionar fácilmente como oficina en casa, sala de medios, espacio para invitados o área de dormitorio adicional.
Dentro, los acabados contemporáneos complementan el diseño abierto de la casa. La cocina presenta cabinería italiana, electrodomésticos de alta calidad, almacenamiento generoso y flujo sin esfuerzo hacia los espacios de comedor y vida. Los elementos personalizados, los vestidores y la lavadora y secadora en la unidad aumentan la conveniencia y la funcionalidad.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
INSTALACIONES DEL EDIFICIO
Los residentes de 400 Sunny Isles disfrutan de una colección excepcional de instalaciones de estilo resort diseñadas para complementar un estilo de vida activo en la orilla del agua.
UBICACIÓN
Perfectamente posicionada entre el Waterway Intracoastal y el Océano Atlántico, 400 Sunny Isles ofrece acceso excepcional a todo lo que hace que Sunny Isles Beach sea uno de los destinos en la orilla del agua más deseables del sur de la Florida.
A minutos de:
APPEL DEL COMPRADOR
Esta residencia ofrece un atractivo amplio para una variedad de compradores.
Compradores de residencia principal
Disfruten de la vida en la orilla del agua moderna con interiores espaciosos, instalaciones de lujo y una de las comunidades de marina más destacadas de Sunny Isles Beach.
Residentes estacionales
Una residencia ideal para cerrar y dejar, que ofrece instalaciones de estilo resort, hermosas vistas al agua y una ubicación conveniente cerca de playas, compras, comida y entretenimiento.
Inversionistas
Una oportunidad atractiva en un edificio de lujo en la orilla del agua con construcción moderna, plano flexible, instalaciones deseables y un fuerte potencial de propiedad a largo plazo. El alquiler está permitido de acuerdo con las reglas y regulaciones de la asociación.
INFORMACIÓN DE PROPIEDAD
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 Sunny Isles Blvd 1917 |TWO STORIES, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Ubicación
