Apartamento en venta en 5601 Collins Avenue 622, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12033745

📍 5601 Collins Avenue 622, Miami Beach, FL 33140

$565,000.00
2 Dorm.
2 Baños
930 Sqft / 86.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina remodelada en primera línea de mar en la prestigiosa avenida Collins
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de alta gama
  • Dos baños completos y un vestidor
  • Propiedad amueblada y lista para entrar a vivir o generar ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la cúspide de la vida de lujo costera en esta residencia de esquina absolutamente remodelada, lista para entrar a vivir, en primera línea de mar en la prestigiosa avenida Collins. Esta unidad impecable ha sido masterizadamente convertida en una sofisticada residencia de un dormitorio y una habitación interior versátil completa y dos baños completos bellamente diseñados. No se escatimó en gastos en los acabados de alta gama, ofreciendo una mezcla perfecta de elegancia moderna y comodidad playera. Despierta con vistas dinámicas de la avenida Collins y sal directamente hacia la arena y el paseo de la playa. Diseñada para el comprador exigente, esta propiedad viene completamente lista para entrar a vivir o comenzar a generar ingresos de inmediato. Ya sea que estés buscando un oasis de lujo privado o una adición de alto rendimiento a tu cartera de inversiones, este edificio cuenta con un programa de alquiler muy rentable que maximiza el retorno de la inversión. Disfruta de una proximidad inigualable a los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna de Miami Beach. Una verdadera joya costera y un absoluto imperdible. Evaluación especial: $195.94 hasta el 10/28, $250.78 hasta el 12/39 y $169.21 hasta el 7/38. Total mensual $1843.08

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $565,000.00
Precio original en que se listó: $580,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $607.52
Ver más unidades mismo edificio: The Pavilion Condo en 5601 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 6:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Medidas

Área Habitable: 930 Sqft / 86.40 m²
Área Construida: 930 Sqft / 86.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1968
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 18
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,777.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5601 Collins Avenue 622, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,167.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención por Viudez

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 5601
Nombre de la Subdivisión: THE PAVILION CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PAVILION CONDO UNIT 622 UNDIV 0.0024055 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16366-0389 OR 18596-0779 0998 4 COC 25402-4417 10 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110622760

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shady Hills Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 6:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 5:19 pm
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 5:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ocean Pavilion Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5601
Número de la Unidad: 622
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 12.5''
Longitud: W81° 52' 47.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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