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Apartamento en venta en 475 Brickell Avenue 2215, Miami, FL 33131 con MLS-A12033946

📍 475 Brickell Avenue 2215, Miami, FL 33131

$1,560,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,168 Sqft / 108.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única de poseer una de las limitadas residencias de doble altura en Icon Tower I
Residencia de esquina con techos dramáticos de 18 pies y vistas impresionantes del río Miami, la bahía de Biscayne, el puerto de Miami y el skyline
Diseño interior completamente reimaginado por FL Interiors, miembro de Architectural Digest Pro y lista de oro de Luxe Magazine
Acceso a lujosas comodidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer una de las limitadas residencias de doble altura en Icon Tower I. Completamente reimaginada por FL Interiors, un miembro de Architectural Digest Pro y lista de oro de Luxe Magazine, esta impresionante residencia de esquina ofrece techos dramáticos de 18 pies y vistas impresionantes del río Miami, la bahía de Biscayne, el puerto de Miami y el skyline. Las características incluyen armarios italianos Bontempo personalizados, paneles de laca mate con detalles de bronce, acabados de cuarzo y porcelana, accesorios Fantini, iluminación de diseñador, electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, puertas altas nuevas, rejillas de ventilación de aire acondicionado lineales, conductos de ventilación sanitizados y iluminación personalizada en toda la propiedad. Disfrute de comodidades estilo resort que incluyen centro de acondicionamiento físico, boxeo, yoga, pilates, spa, piscina, sauna, café y los restaurantes Cantina la Veinte y Cipriani.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,560,000.00

Precio original en que se listó: $1,560,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,335.61

Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell One en 475 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 26 de agosto de 2026 8:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,168 Sqft / 108.51 m²

Área Construida: 1,168 Sqft / 108.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Océano directo, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados

Exterior: Otro

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 35

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,461.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 475 Brickell Avenue 2215, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,865.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL CONDO NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICONBRICKELL CONDO NO 1 UNIT 2215 UNDIV 0.160061% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26656-4810

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381476550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de agosto de 2026 8:32 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 9:35 am

Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 9:35 am

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 475

Número de la Unidad: 2215

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 8.7''

Longitud: W81° 48' 41''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12033946

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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