Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 2906, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12033990

📍 16699 Collins Avenue 2906, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,150,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,637 Sqft / 152.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de atardeceres impresionantes y excelentes comodidades, incluyendo una piscina frente a la playa
  • La condominio ofrece dos dormitorios, dos y medio baños, y un estudio en 1,637 pies cuadrados
  • Cuenta con pisos de mármol, lavandería en la unidad y tres balcones con vistas despejadas del frente al mar y la costa interior
  • Perfectamente ubicado cerca del muelle, restaurantes de alta cocina, Tiendas Bal Harbor, Centro Comercial Aventura, Miami Beach, aeropuertos y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de atardeceres impresionantes y comodidades de alta calidad, incluyendo una piscina frente a la playa. Este impresionante condominio ofrece dos dormitorios, dos y medio baños, y un estudio a lo largo de 1,637 pies cuadrados, que cuenta con pisos de mármol, lavandería en la unidad y tres balcones con vistas despejadas del frente al mar y la costa interior. Perfectamente ubicado cerca del muelle, restaurantes de alta cocina, Tiendas Bal Harbor, Centro Comercial Aventura, Miami Beach, aeropuertos y autopistas principales. Los inversores amarán la falta de restricciones de alquiler, lo que permite arrendamientos a corto plazo de hasta 12 veces al año. Esta joya de alta gama, amigable con mascotas y frente al mar, también incluye estacionamiento con valet para dos vehículos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,150,000.00
Precio original en que se listó: $11,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $702.5
Ver más unidades mismo edificio: La Perla Condo en 16699 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de junio de 2026 7:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,637 Sqft / 152.08 m²
Área Construida: 1,637 Sqft / 152.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Bañera Romana
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 43
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,430.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 2906, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,469.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: LA PERLA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 7
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA PERLA CONDO UNIT 2906 UNDIV 0.3529% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25063-1543 COC 25249-4094 12 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140371870

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de junio de 2026 7:27 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 1:03 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casa Simple LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 16699
Número de la Unidad: 2906
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 48.7''
Longitud: W81° 52' 43.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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