Apartamento en venta en 715 Bayshore Drive 705, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12034327

📍 715 Bayshore Drive 705, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,290,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,733 Sqft / 161.00 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con acabados de diseñador y vistas impresionantes del Intracoastal
  • La residencia ha sido completamente renovada y cuenta con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • La propiedad ofrece una variedad de características de lujo, incluyendo pisos de mármol en toda la propiedad y sistemas de armario personalizados
  • La ubicación es excepcional, con acceso a una piscina acuática calefaccionada, centro de acondicionamiento físico, sauna y marina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Los acabados de diseñador y las vistas impresionantes del Intracoastal definen esta residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños completamente renovada en uno de los edificios boutique más buscados de Fort Lauderdale, con solo 36 unidades directamente en el Intracoastal. Reimaginada con cuidado de arriba a abajo, la casa muestra pisos de mármol en toda la propiedad, baños de mármol de piso a techo, trabajo de moldeado personalizado extenso, puertas interiores mejoradas, sonido surround integrado, tratamientos de ventana motorizados, sistemas de armario personalizados y techos arquitectónicos rediseñados con iluminación empotrada en toda la propiedad. Los cristales de piso a techo llenan la residencia de luz natural mientras enmarcan vistas tranquilas del Intracoastal y del centro de la ciudad hacia el sur y suroeste. La cocina de diseñador cuenta con superficies de piedra natural importada rara, armarios personalizados, electrodomésticos de alta gama y refrigeración de vino. La suite principal ofrece un verdadero refugio, completo con vistas al agua, una bañera de porcelana independiente, una ducha para caminar de tamaño extra grande, dos lavabos y sistemas de armario personalizados. Ambos baños están envueltos en mármol desde el piso hasta el techo, creando un impactante estilo de hotel de lujo. Un diseño de dormitorio dividido deseable incluye dos dormitorios con baño y un tercer dormitorio versátil ideal para invitados, un despacho en casa o espacio de vida adicional. Los residentes de La Rive disfrutan de una piscina acuática calefaccionada en la orilla del agua, centro de acondicionamiento físico, sauna, acceso a la marina, entrada segura y una ubicación excepcional a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, el bulevar Las Olas, restaurantes de alta calidad, compras y entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,290,000.00
Precio original en que se listó: $1,390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $744.37
Ver más unidades mismo edificio: La Rive en 715 Bayshore Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 1:58 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,733 Sqft / 161.00 m²
Área Construida: 1,733 Sqft / 161.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay Puentes Fijos, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,494.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 715 Bayshore Drive 705, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,795.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LA RIVE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Seguridad, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA RIVE CONDO UNIT 705 PER CDO CIN #104326822
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201AT0240

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de junio de 2026 1:58 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:23 am

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 715
Número de la Unidad: 705
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 59.4''
Longitud: W81° 53' 29''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa