Apartamento en venta en 300 S Biscayne Boulevard T3406, Miami, FL 33131 con MLS-A12034417
300 S Biscayne Boulevard T3406, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes de la bahía de Biscayne y el skyline del centro desde cada habitación
- Dos plazas de estacionamiento otorgadas, un verdadero lujo en Met 1
- Residencia remodelada con pisos de losa en toda la propiedad y vistas abiertas impresionantes
- Ubicación en el corazón del Downtown Miami, cerca de parques, transporte público y servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vistas majestuosas de la bahía de Biscayne y el skyline del centro desde cada habitación. Raramente disponible con DOS PLAZAS DE ESTACIONAMIENTO OTORGADAS, un verdadero lujo en Met 1. Esta hermosa residencia remodelada de 2 dormitorios y 2 baños en el piso 34 muestra todos los nuevos accesorios de iluminación, una lavadora y secadora completamente nuevas, pisos de losa en toda la propiedad, y marcos de vidrio de impacto de piso a techo que enmarcan vistas impresionantes de la bahía, el agua y el skyline de la ciudad. El diseño abierto y lleno de luz presenta una cocina abierta espaciosa, un balcón privado, y una suite principal serena con un vestidor y un baño en-suite inspirado en un spa completo con una tina de inmersión y ducha separadas. Met 1 es una torre de servicio completo y rica en comodidades en el corazón del Downtown Miami, que ofrece una piscina al estilo de un resort y una cubierta de whirlpool (renovación que se completará en julio de 2026), un centro de fitness de última generación, saunas para hombres y mujeres, salón para residentes, club y sala de billar, centro de negocios, sala de juegos para niños, conserje y valet las 24 horas, y servicio de comidas en el sitio. A solo pasos del Parque Bayfront, el MetroMover, Whole Foods, el Centro Kaseya y Brickell, esta es la vida en la orilla del agua de Miami en su mejor expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 S Biscayne Boulevard T3406, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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