Cuádruplex en venta en 1684 SW 10th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12034646
1684 SW 10th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente produciendo alrededor de $20k en ingresos netos mensuales
- Rendimiento sobre la inversión aproximado del 8%
- Propiedad multifamiliar legal de 6 unidades
- Ubicación en el corazón de Little Havana
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión produciendo alrededor de $20k en ingresos netos mensuales, actualmente operada como alquiler a corto plazo, con un rendimiento sobre la inversión aproximado del 8 por ciento, es una propiedad multifamiliar legal de 6 unidades. La propiedad consta de 2 edificios, uno de ellos es un cuatroplex y el otro es un dúplex, 5 unidades tienen 2 habitaciones y 1 baño, y 1 unidad tiene 3 habitaciones y 2 baños, completamente remodelada, con la recertificación de 40 años completada, lavanderías dentro de cada unidad, 6 espacios de estacionamiento, 4 almacenamientos adicionales para generar ingresos extra, y medidores de electricidad separados. La propiedad se encuentra ubicada en el corazón de Little Havana, a 2 cuadras de distancia de los mejores restaurantes y bares de la Calle 8, y la zona está llena de turistas durante todo el año.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1684 SW 10th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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