Propiedad Comercial en venta en 829 SW 19th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A12046522
829 SW 19th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 12 unidades residenciales en una ubicación privilegiada en el corazón de Miami
- La propiedad se encuentra en un lote de 5,900 pies cuadrados con aproximadamente 3,470 pies cuadrados de área de vivienda
- La propiedad está ubicada en uno de los barrios más vibrantes y culturalmente ricos de Miami
- La propiedad ofrece excelente acceso a los principales distritos comerciales, entretenimiento, compras y restaurantes de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, Ubicación, Ubicación. Excepcional propiedad de ingresos multifamiliares de 12 unidades en el corazón del histórico barrio de Little Havana de Miami - Shenandoah, al sur de la calle SW 8th. Situada en un lote de 5,900 pies cuadrados, esta bien ubicada propiedad multifamiliar ofrece 12 unidades residenciales con aproximadamente 3,470 pies cuadrados de área de vivienda, lo que la convierte en una oportunidad de inversión destacada. Con una zonificación T4-R, la propiedad está idealmente ubicada en uno de los barrios más vibrantes y culturalmente ricos de Miami. Convenientemente ubicada a solo minutos de la I-95, Brickell, Downtown Miami, Coral Gables y el Aeropuerto Internacional de Miami, la propiedad proporciona un excelente acceso a los principales distritos comerciales, entretenimiento, compras y restaurantes de Miami. Nestada en el corazón del histórico barrio de Little Havana, hogar del famoso festival de Calle Ocho, el barrio es conocido por su rica herencia hispánica, animado ambiente, renombrados restaurantes y prósperos negocios locales. Los residentes también disfrutan de un excelente transporte público, incluyendo múltiples rutas de autobús y el servicio de tranvía de Miami gratuito, lo que facilita viajar por el área y más allá. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones o adquirir una propiedad en uno de los mercados de alquiler más deseables de Miami, este activo multifamiliar ofrece una ubicación excepcional, un fuerte potencial de ingresos y un valor a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 829 SW 19th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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