Apartamento en venta en 2800 Island Boulevard 1803, Aventura, FL 33160 con MLS-A12034830

📍 2800 Island Boulevard 1803, Aventura, FL 33160

$1,100,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia contemporánea completamente reimaginada con diseño excepcional y acabados de alta calidad
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados de porcelana importada de Europa y detalles de madera reciclada
  • Cocina de chef con armarios personalizados y electrodomésticos de alta gama
  • Suite principal lujosa con vestidores diseñados por Elfa y baño inspirado en un spa con detalles de cuarzo personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia contemporánea completamente reimaginada ofrece un diseño excepcional, acabados de alta calidad y una artesanía meticulosa en toda la propiedad. Esta casa completamente remodelada cuenta con pisos de losa y acabados de pared de porcelana rectificada importada de Europa, paredes con detalles de madera reciclada, zócalos de aluminio personalizados y un plano de piso de concepto abierto diseñado para el estilo de vida moderno. La cocina del chef presenta armarios personalizados EuCucina, encimeras de cuarzo Caesarstone con bordes de cascada, electrodomésticos KitchenAid, incluyendo horno doble, cajón de calentamiento Thermador, enfriador de vino, fregadero de estación de trabajo, sistema de agua filtrada y almacenamiento de despensa personalizado. La suite principal lujosa ofrece vestidores separados para él y para ella diseñados por Elfa y un baño inspirado en un spa que cuenta con una tina de inmersión japonesa Ofuro, accesorios Duravit, accesorios Aquabrass, detalles de cuarzo personalizados y acabados de diseñador. El baño secundario ha sido igualmente renovado con materiales y accesorios de alta calidad. Las características adicionales incluyen ventanas y puertas resistentes a los huracanes, aire acondicionado de alta eficiencia Bosch con conductos de ventilación rediseñados, iluminación LED empotrada, interruptores y controles Legrand Adorne, iluminación de sofito personalizada, centro de lavandería Electrolux, televisores integrados, almacenamiento de servicios y sistemas de suspensión de arte de calidad museística. Cada detalle ha sido seleccionado cuidadosamente, creando una residencia verdaderamente lista para ocupar que combina una calidad excepcional, funcionalidad y diseño contemporáneo dentro de una de las direcciones más deseables de Williams Island.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $650.88
Ver más unidades mismo edificio: 2800 Isl Williams Island en 2800 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 2:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²
Área Construida: 1,690 Sqft / 157.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 18
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2000
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,741.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2800 Island Boulevard 1803, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,208.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Otra Membresía Incluida
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 2800
Nombre de la Subdivisión: 2800 ISL BLVD WILLIAMS IS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2800 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1803 UNDIV 0.4357% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-865 OR 16937-1329 0995 5 F/A/U 30-2210-074-069
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100740690

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 2:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 2:56 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 2800
Número de la Unidad: 1803
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 23.7''
Longitud: W81° 51' 56.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa