Casa adosada (townhouse) en venta en 455 NE 39th 311 311, Miami, FL 33137 con MLS-A12034960
455 NE 39th 311 311, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad de lujo con solo 38 residencias
- Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en las habitaciones
- Terraza en la azotea privada de 600 pies cuadrados con vistas impresionantes
- Comunidad residencial tranquila con un ambiente de barrio auténtico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa adosada en el Distrito de Diseño de Miami en One Bay es una comunidad de casas adosadas de lujo con solo 38 residencias, ubicada en un enclave con un paisaje exuberante al este de la avenida Biscayne y a solo un corto paseo del Distrito de Diseño de Miami. Esta casa adosada de 1,645 pies cuadrados con 2 habitaciones ofrece la rara combinación de un garaje privado, acceso directo a la vivienda, ventanas de doble altura dramáticas y una increíble terraza en la azotea privada de 600 pies cuadrados. La sala de estar mira directamente hacia el denso dosel de árboles de Bay Point, creando la sensación de mirar hacia una jungla privada mientras se está en el corazón de Miami. Lo que hace que One Bay sea especial es que se vive mucho más como una casa unifamiliar que como un condominio típico. No hay ascensores, no hay garajes de estacionamiento y no hay pasillos largos. Se estaciona en su propio garaje privado y se camina directamente hacia su propia casa. La comunidad es tranquila, residencial y en su mayoría ocupada por propietarios, con una sensación de transitoriedad mucho menor que la de muchos edificios de Miami. El mantenimiento mensual es de solo alrededor de $811, lo cual es inaudito para una comunidad de lujo más nueva en esta ubicación. One Bay ofrece privacidad, costos de mantenimiento bajos, un ambiente de barrio auténtico y una ubicación inmejorable a solo pasos del Distrito de Diseño y a minutos de Midtown, Wynwood, Downtown, Brickell y la bahía de Biscayne.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 455 NE 39th 311 311, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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