Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 3603, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12035252
18975 Collins Avenue 3603, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo en Residences by Armani Casa, creada por el renombrado arquitecto Cesar Pelli y Giorgio Armani
- Vista despejada del océano y la bahía de la ciudad
- Acabados de lujo de alta gama y cocina de última generación con electrodomésticos Wolf, refrigerador Sub-Zero y enfriador de vino
- Pisos de losa en toda la propiedad y $1.000.000 en mejoras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo en Residences by Armani Casa, creada por el renombrado arquitecto Cesar Pelli y Giorgio Armani. Esta impresionante unidad de 3 dormitorios y 3,5 baños es la más solicitada en el Armani de 5 estrellas, ofreciendo vistas despejadas del océano y la bahía de la ciudad. Esta unidad cuenta con acabados de lujo de alta gama, una cocina de última generación con electrodomésticos Wolf, un refrigerador Sub-Zero y un enfriador de vino. Pisos de losa en toda la propiedad. $1.000.000 en mejoras. Profesionally decorada y completamente amueblada, proporcionando lo último en vida de lujo. La unidad está completamente terminada y proporciona acceso a comodidades de estilo de resort, como un spa de 2 pisos con servicio completo, un restaurante privado con servicio de habitación, una sala de juegos, una sala de cigarros y vino, un gimnasio, un estudio de yoga con vistas al océano y Pilates, un cine, una sala de juegos para niños, un conserje y servicios de valet las 24 horas. La propiedad está alquilada por $24.500/mes a inquilinos increíbles hasta enero de 2027.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 3603, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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