Apartamento en venta en 10155 NW 9th St Circle 4-202, Miami, FL 33172 con MLS-A12036282

📍 10155 NW 9th St Circle 4-202, Miami, FL 33172

$268,000.00
2 Dorm.
2 Baños
958 Sqft / 89.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa y privada unidad de 2 dormitorios y 2 baños en Fontainebleau
  • Excelente opción para estudiantes de FIU o trabajadores del Dolphin Mall o el Aeropuerto
  • Gran precio para un gran espacio
  • Oportunidad de obtener beneficios en 4 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y privada unidad de 2 dormitorios y 2 baños en Fontainebleau. Esta unidad se encuentra en el segundo piso y tiene excelentes vistas del lago justo al lado del balcón. Esta es una gran opción si asistes a la Universidad Internacional de la Florida, trabajas en el Dolphin Mall o en el Aeropuerto. Es excelente para una pareja o compañeros de habitación. Un gran precio por un gran espacio. Compra esta unidad, comienza tus estudios de pregrado en la Universidad Internacional de la Florida, y nosotros la venderemos por ti cuando te gradúes. Tendrás una posible ganancia 4 años después. Mientras pagas tu hipoteca, en lugar de pagar por una residencia universitaria, tú y tu compañero de habitación podrán hacerse cargo de la hipoteca. Es posible que recuperes el costo de la residencia universitaria cuando la vendas. Esta es una venta de herencia, así que está lista para que hagas una oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $268,000.00
Precio original en que se listó: $268,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.74
Ver más unidades mismo edificio: Las Brisas Village Condo en 10155 9th St Cir Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 1:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 958 Sqft / 89.00 m²
Área Construida: 958 Sqft / 89.00 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1986
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,052.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10155 NW 9th St Circle 4-202, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $406.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: LAS BRISAS VILLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Legal/Contabilidad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS BRISAS VILLAGE CONDO UNIT 202 BLDG 4 UNDIV .8101% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11610-2360 OR 13692-3393 0588 1 F/A/U 30-3051-047-0980
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030550470980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Pointe K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 1:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 1:30 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sime Realty Corporation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 9th St
Número de Calle: 10155
Número de la Unidad: 4-202
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 43.1''
Longitud: W81° 38' 20.4''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12036282 Ver Propiedad en inglés MLS# A12036282
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