Apartamento en venta en 3578 Magellan Circle 2323, Aventura, FL 33180 con MLS-A12036726
3578 Magellan Circle 2323, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón en Aventura Waterways
- Pisos de losa en toda la propiedad y madera laminada de alta calidad
- Cocina abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y baños actualizados con duchas de paso
- Acceso a piscinas, marina y terrenos bien mantenidos en una comunidad segura con seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños actualizada en la muy solicitada comunidad con portón de Aventura Waterways. Ofreciendo 1,096 pies cuadrados de espacio de vida, esta residencia de planta baja cuenta con un deseable plano de piso de dormitorios separados y ha sido completamente renovada de arriba a abajo. La cocina de concepto abierto está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo un refrigerador LG, lavavajillas Samsung y estufa Frigidaire, creando el espacio perfecto para cocinar y entretener. Ambos baños han sido actualizados con duchas de paso modernas, mientras que la suite principal cuenta con dos lavabos para mayor comodidad. Las mejoras recientes incluyen nuevos pisos, lavadora y secadora LG, refrigerador LG y sistema de aire acondicionado, todos completados en 2023-2024. La casa muestra elegantes pisos de losa de 18x18 y madera laminada de alta calidad en toda la propiedad y ha sido recién pintada, lo que la hace verdaderamente lista para mudarse. Una característica única es el área de patio cerrada fuera de la cocina y la sala de estar, convertida pensadamente por un propietario anterior en un espacio de oficina, despacho o hobby flexible. Los residentes disfrutan de una comunidad segura con portón con seguridad las 24 horas, piscinas brillantes, acceso a la marina y terrenos bien mantenidos. Idealmente ubicada a solo minutos de las compras y la comida de clase mundial del centro comercial Aventura, Gulfstream Park, Whole Foods Market y Target, con acceso fácil a escuelas de alta calidad, playas, aeropuertos y autopistas principales.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3578 Magellan Circle 2323, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
