Apartamento en venta en 8390 SW 72nd Avenue 905, Miami, FL 33143 con MLS-A12037349
8390 SW 72nd Avenue 905, Miami, FL 33143
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse única en The Colonnade at Dadeland que ofrece 1.542 pies cuadrados en dos niveles espaciosos
- Cocina remodelada con armarios modernos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño abierto ideal para entretener
- Balconía privada ampliada con vistas panorámicas de la línea del horizonte de Downtown Dadeland, el canal y el paisaje urbano circundante
- Acceso fácil a Dadeland Mall, Downtown Dadeland, Metrorail, restaurantes, tiendas y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara residencia de penthouse en The Colonnade at Dadeland ofrece 1.542 pies cuadrados a lo largo de dos niveles espaciosos. Esta casa de 2 dormitorios y 2,5 baños combina la sensación de una casa de pueblo con la comodidad de la vida en un condominio de lujo. La cocina remodelada cuenta con armarios modernos, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante almacenamiento y un diseño abierto ideal para entretener. Los techos elevados y las áreas de estar y comedor amplias crean una atmósfera luminosa y ventilada. Las grandes puertas de vidrio corredizas se abren a una balconía privada ampliada con vistas panorámicas de la línea del horizonte de Downtown Dadeland, el canal y el paisaje urbano circundante. Arriba, la suite principal ampliada ofrece espacio excepcional, un vestidor y un baño en suite amplio. El dormitorio secundario proporciona privacidad y flexibilidad para los invitados o un despacho en casa. Dos plazas de aparcamiento asignadas suman comodidad y valor. The Colonnade at Dadeland ofrece una piscina, un spa, un sauna, un centro de fitness, una entrada segura y una administración en el lugar. Está idealmente ubicado a pocos pasos de Dadeland Mall, Downtown Dadeland, Metrorail, restaurantes, tiendas y entretenimiento, con acceso fácil a la carretera SR-874 y la autopista Palmetto. Una rara oportunidad de poseer una residencia de penthouse con espacio, vistas y una ubicación inigualable en el corazón de Dadeland.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8390 SW 72nd Avenue 905, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
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