Apartamento en venta en 802 NW 87th Avenue 315, Miami, FL 33172 con MLS-A12037588

📍 802 NW 87th Avenue 315, Miami, FL 33172

$280,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,095 Sqft / 101.73 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Departamento de 2 dormitorios y 2 baños mejorado en el área central de Fontainebleau
  • Pisos de losa en toda la propiedad y balcón de buen tamaño
  • Ubicación céntrica cerca de escuelas, centros comerciales y autopistas principales
  • Edificio con acceso seguro mediante llave/tarjeta, piscina comunitaria, ascensor y instalaciones de lavandería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Departamento mejorado de 2 dormitorios y 2 baños en el área central de Fontainebleau. La propiedad cuenta con áreas de estar y comedor amplias, una cocina remodelada con encimeras de granito. Pisos de losa en toda la propiedad, lavadora y secadora dentro de la unidad y un balcón de buen tamaño. Ubicado en el centro, justo al lado de la avenida 87, cerca de escuelas, centros comerciales y autopistas principales. Edificio con acceso seguro mediante llave/tarjeta, piscina comunitaria, ascensor y instalaciones de lavandería en el mismo edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $280,000.00
Precio original en que se listó: $295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.7
Ver más unidades mismo edificio: Sandalwood en 802 87th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 8:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,095 Sqft / 101.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,593.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 802 NW 87th Avenue 315, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $327.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s)
Nombre de Edificio: 802
Nombre de la Subdivisión: Sandalwood Condo Apts
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sandalwood Condo Apt
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDALWOOD CONDO APTS UNIT 315 3RD FL SOUTH BLDG UNDIV 1.145% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 75R26770 F/A/U 30-3051-013-0480 OR 20724-40
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030540130480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kinloch Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 8:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 2:26 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mari Real Estate & Management Group, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 87th
Número de Calle: 802
Número de la Unidad: 315
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 44.2''
Longitud: W81° 39' 45.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
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