Apartamento en venta en 16699 Collins Avenue 1002, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12038151
16699 Collins Avenue 1002, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano
- 2 suites principales de lujo y 2.5 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
- Ubicación ideal en Sunny Isles, cerca de tiendas y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio excepcional para esta hermosa residencia de esquina con vistas al océano, que cuenta con 2 suites principales de lujo, 2.5 baños y un despacho, es verdaderamente impresionante. La vista única y sin precedentes, con techos de 10 pies de altura, se encuentra en La Perla, en Sunny Isles. Las ventanas de piso a techo resistentes a impactos muestran vistas interminables del océano hacia el sureste. Cada dormitorio ofrece su propia terraza con vistas impresionantes hacia el sureste, incluso desde los baños. Disfrute de pisos de mármol, vestidores personalizados, cortinas eléctricas y una cocina moderna y completamente equipada de diseño abierto. La ubicación ideal en Sunny Isles, en el muelle, permite caminar a las tiendas y estar a minutos de Bal Harbour y del centro comercial Aventura. Es perfecta como segunda vivienda o como una inversión de alto nivel que permite 12 alquileres al año. Incluye 1 plaza de estacionamiento designada y 2 de valet. La cuota de la asociación de propietarios incluye servicio de playa, gimnasio, sala de juegos para niños, cable, internet de alta velocidad, recepción las 24 horas y un descuento del 25% en el restaurante del muelle.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16699 Collins Avenue 1002, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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