Casa en venta en 5511 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A12038958
5511 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami
- Zonificación T4-L General Urbana, que ofrece flexibilidad para propietarios, inversores y desarrolladores
- Oportunidad de crear una propiedad que genere riqueza a largo plazo
- Acceso conveniente a áreas como Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown, el centro de Miami y principales carreteras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Construya su futuro en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Esta es una oportunidad rara de poseer un lote residencial vacante en el corazón de uno de los corredores de crecimiento más emocionantes de Miami. Zonificado como T4-L General Urbana, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para propietarios, inversores y desarrolladores por igual. Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez que sueña con construir su hogar personalizado o un inversor que busca maximizar el potencial de la propiedad, la zonificación T4-L abre la puerta a una variedad de posibilidades de desarrollo residencial (el comprador debe verificar todos los usos permitidos con la Ciudad de Miami). En lugar de pagar alquileres en aumento, invierta en su futuro creando una propiedad que genere riqueza a largo plazo. Diseñe un hogar adaptado a su estilo de vida mientras se aprovecha del continuo aprecio del área, la reurbanización en curso y la fuerte demanda de compradores. Convenientemente ubicado a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown, el centro de Miami, principales carreteras, tiendas, restaurantes y entretenimiento, esta propiedad combina una ubicación excepcional con un increíble potencial de crecimiento. Ya sea que su visión sea construir su hogar soñado, crear una propiedad que genere ingresos o asegurar un terreno en una de las áreas de reurbanización más deseables de Miami, esta es una oportunidad que no querrá perder.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5511 NW 12th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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