Dúplex en venta en 1063 NW 55th Terrace, Miami, FL 33127 con MLS-B26041523
1063 NW 55th Terrace, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de valor agregado excepcional en uno de los barrios de mayor apreciación de Miami
- Ubicada en una parcela de 6,300 pies cuadrados, con una residencia principal y una estructura separada permitida como almacenamiento
- Ideal para inversores de renovación, expansión de cartera de alquiler o compradores de Intercambio 1031 que buscan apreciación a largo plazo
- Oportunidad única con un gran potencial de aumento de valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Es una oportunidad especial para inversores en 33127. Esta oportunidad de valor agregado excepcional se encuentra en uno de los barrios de mayor apreciación de Miami, a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, Midtown y el centro de la ciudad. Está situada en una parcela de 6,300 pies cuadrados, esta propiedad cuenta con una residencia principal más una estructura separada legalmente permitida como almacenamiento, lo que ofrece un potencial excepcional para renovación, reurbanización o mejoras futuras (sujeto a la aprobación de la Ciudad de Miami). Es ideal para inversores de renovación y venta, expansión de cartera de alquiler o compradores de Intercambio 1031 que buscan apreciación a largo plazo en una ubicación de alta demanda. El comprador debe realizar su propia investigación sobre la zonificación, usos permitidos, el potencial de unidades de vivienda accesoria y las posibilidades de conversión futura. Esta es una oportunidad rara con un gran potencial de aumento de valor, así que no te la pierdas. Es fácil de mostrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1063 NW 55th Terrace, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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