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Casa en venta en 10261 NW 74th Terrace, Doral, FL 33178 con MLS-A12038968

📍 10261 NW 74th Terrace, Doral, FL 33178

$2,845,000.00

5 Dorm.

6 Baños

3,841 Sqft / 356.84 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad única en Modern Doral 75
Propiedad frente al lago con amplias mejoras completamente nuevas
Piscina infinita recién construida con vistas al agua
Cocina remodelada de estilo moderno con acabados italianos personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad única en Modern Doral 75. Espléndida propiedad frente al lago con amplias mejoras completamente nuevas. Disfruta de una piscina infinita recién construida con vistas al agua, una cocina completamente remodelada de estilo moderno, un garaje rediseñado y una impresionante fachada exterior nueva. Esta casa contemporánea de 5 dormitorios y 6 baños brilla con techos de doble altura, tecnología inteligente de alta gama, acabados italianos personalizados y un diseño abierto ideal para recibir invitados. Ubicada en una comunidad segura con portón, a solo minutos de campos de golf de primer nivel, restaurantes y centros comerciales. Lujo listo para ocupar en su máxima expresión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,845,000.00

Precio original en que se listó: $2,845,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $740.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,841 Sqft / 356.84 m²

Área Construida: 4,752 Sqft / 441.48 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Longitud del frente: 0

Piscina Privada: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Horno, Congelador independiente

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas, Otro

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,061.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10261 NW 74th Terrace, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,050.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: DORAL COMMONS RESIDENTIAL

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Modern Doral 75

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DORAL COMMONS RESIDENTIAL PB 171-004 T-23383 LOT 6 BLK 4 LOT SIZE 5651 SF M/L FAU 35 3008 000 0040

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080070470

Zonificación: 9450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greynolds Park

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 18 de junio de 2026 4:16 pm

Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 3:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pinnacle Realty of Florida

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 74th

Número de Calle: 10261

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 29''

Longitud: W81° 38' 8.7''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12038968

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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