Dúplex en venta en 440 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-A12039042
440 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad produce ingresos y se encuentra en el corazón de Fort Lauderdale
- La propiedad cuenta con una zona de RAC-UV y puede ser adquirida individualmente o como parte de un portafolio de 3 parcelas
- La ubicación es conveniente cerca de Brightline, Las Olas, FAT Village y Downtown Fort Lauderdale
- La propiedad ofrece flexibilidad para generar ingresos por alquiler, redevelopolo futuro o inversión a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad principal de Flagler Village que produce ingresos en el corazón de Fort Lauderdale es una oportunidad única. Esta propiedad de duplex ocupada por inquilinos se encuentra en aproximadamente 6,375 metros cuadrados con zona de RAC-UV y está disponible individualmente o como parte de un portafolio de 3 parcelas que totaliza aproximadamente 12,750 metros cuadrados. Los alquileres actuales son de 2,200 dólares al mes para la Unidad 440 y 2,300 dólares al mes para la Unidad 442. Está convenientemente ubicada cerca de Brightline, Las Olas, FAT Village y Downtown Fort Lauderdale. Ya sea que se compre para continuar generando ingresos por alquiler, para un posible redevelopolo en el futuro o como inversión a largo plazo, esta propiedad ofrece flexibilidad en una de las áreas de mayor crecimiento de Fort Lauderdale. El portafolio completo de 3 parcelas se ofrece a 3,150,000 dólares. El vendedor considerará ofertas individuales, combinadas o de portafolio. El comprador debe verificar la zona, los usos permitidos y el potencial de redevelopolo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 440 NE 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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