Apartamento en venta en 110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26058852
110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el corazón del centro de Fort Lauderdale
- 2,729 pies cuadrados bajo techo y 3,000 pies cuadrados de terraza privada
- Cuatro dormitorios y tres baños remodelados
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina climatizada y spa de hidromasaje
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida en un ático extraordinaria en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Rara vez disponible PH3 en The Waverly at Las Olas ofrece 2,729 pies cuadrados bajo techo, complementados por una excepcional terraza privada de 3,000 pies cuadrados, exclusiva de esta residencia y rara vez encontrada en cualquier condominio del centro. Ya sea para organizar reuniones inolvidables, cenar bajo las estrellas, crear un jardín en la azotea o simplemente relajarse en el sol de la Florida del Sur, este notable espacio de vida al aire libre transforma la forma en que experimenta la vida en un condominio. Dentro, la residencia ofrece cuatro dormitorios, tres baños bellamente actualizados, pisos de losa de mármol italiano en toda la zona de vida principal, pisos de madera en los dormitorios y un plano de planta abierto diseñado tanto para la vida diaria como para entretener. La cocina espaciosa cuenta con abundante cabinetería, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central y asientos de bar para desayunar. Habitación de lavandería en el segundo piso. La suite principal es un verdadero refugio, que cuenta con su propio balcón privado con vistas espectaculares del skyline, dos vestidores y un baño inspirado en un spa recientemente renovado con ducha de paso, bañera de inmersión, dos lavabos y acabados de azulejo de diseñador. Desde el amanecer hasta el atardecer, disfrute de vistas de 180 grados del skyline del centro, la frondosa cubierta de Victoria Park y el Océano Atlántico más allá. Tres plazas de aparcamiento en garaje a pocos pasos del ascensor completan esta oferta excepcional, a solo momentos de los restaurantes, tiendas, entretenimiento, Brightline y la playa de Fort Lauderdale. Edificio de estilo resort, amigable con mascotas, con una terraza de sol de 12,957 pies cuadrados con piscina climatizada y spa de hidromasaje, y cabanas privadas, más sala de fitness, sala de teatro, sala de club, estaciones de asado, valet y seguridad las 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
