Apartamento en venta en 110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26058852
110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2,729 pies cuadrados de interior espacioso
- 3,000 pies cuadrados de terraza privada
- 4 dormitorios y 3 baños bellamente actualizados
- cubierta solar de 12,957 pies cuadrados con piscina climatizada y spa de jacuzzi
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PH3, rara vez disponible, ofrece una combinación excepcional de 2,729 pies cuadrados de interior espacioso y una extraordinaria terraza privada de 3,000 pies cuadrados, exclusiva para esta residencia. Casi 6,000 pies cuadrados de espacio combinado interior y exterior en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Ya sea entreteniendo invitados, cenando bajo las estrellas, creando un jardín en la azotea o simplemente disfrutando del sol de Florida del Sur, esta notable terraza ofrece posibilidades infinitas. Dentro, la residencia cuenta con cuatro dormitorios, tres baños bellamente actualizados, pisos de losa de mármol italiano en toda la zona de estar principal, pisos de madera en los dormitorios y un plano abierto diseñado para la vida cotidiana y el entretenimiento. La cocina espaciosa ofrece amplias gabinetes, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central y asientos en barra de desayuno. Una lavandería en el segundo piso añade conveniencia. La suite principal cuenta con su propio balcón privado con vistas espectaculares del horizonte, vestidor doble y un baño recientemente remodelado con ducha con entrada, bañera de inmersión, dos tocadores y acabados de azulejos de diseñador. Disfrute de vistas panorámicas de 180 grados del horizonte del centro, el lujoso dosel del Parque Victoria y el Océano Atlántico más allá. Tres espacios de estacionamiento en el garaje a solo unos pasos del ascensor completan esta oferta excepcional. El Waverly at Las Olas es un edificio que admite mascotas que ofrece amenidades estilo resort, incluyendo una cubierta solar de 12,957 pies cuadrados con piscina climatizada, spa
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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