Apartamento en venta en 110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26058852

📍 110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,495,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,729 Sqft / 253.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el corazón del centro de Fort Lauderdale
  • 2,729 pies cuadrados bajo techo y 3,000 pies cuadrados de terraza privada
  • Cuatro dormitorios y tres baños remodelados
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina climatizada y spa de hidromasaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La vida en un ático extraordinaria en el corazón del centro de Fort Lauderdale. Rara vez disponible PH3 en The Waverly at Las Olas ofrece 2,729 pies cuadrados bajo techo, complementados por una excepcional terraza privada de 3,000 pies cuadrados, exclusiva de esta residencia y rara vez encontrada en cualquier condominio del centro. Ya sea para organizar reuniones inolvidables, cenar bajo las estrellas, crear un jardín en la azotea o simplemente relajarse en el sol de la Florida del Sur, este notable espacio de vida al aire libre transforma la forma en que experimenta la vida en un condominio. Dentro, la residencia ofrece cuatro dormitorios, tres baños bellamente actualizados, pisos de losa de mármol italiano en toda la zona de vida principal, pisos de madera en los dormitorios y un plano de planta abierto diseñado tanto para la vida diaria como para entretener. La cocina espaciosa cuenta con abundante cabinetería, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla central y asientos de bar para desayunar. Habitación de lavandería en el segundo piso. La suite principal es un verdadero refugio, que cuenta con su propio balcón privado con vistas espectaculares del skyline, dos vestidores y un baño inspirado en un spa recientemente renovado con ducha de paso, bañera de inmersión, dos lavabos y acabados de azulejo de diseñador. Desde el amanecer hasta el atardecer, disfrute de vistas de 180 grados del skyline del centro, la frondosa cubierta de Victoria Park y el Océano Atlántico más allá. Tres plazas de aparcamiento en garaje a pocos pasos del ascensor completan esta oferta excepcional, a solo momentos de los restaurantes, tiendas, entretenimiento, Brightline y la playa de Fort Lauderdale. Edificio de estilo resort, amigable con mascotas, con una terraza de sol de 12,957 pies cuadrados con piscina climatizada y spa de hidromasaje, y cabanas privadas, más sala de fitness, sala de teatro, sala de club, estaciones de asado, valet y seguridad las 24 horas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,495,000.00
Precio original en que se listó: $1,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $547.81
Ver más unidades mismo edificio: Waverly At Las Olas en 110 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 9:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,729 Sqft / 253.53 m²
Área Construida: 5,729 Sqft / 532.24 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón, Iluminación personalizada, Terraza Privada en Azotea
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Lavandería, Nivel superior, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento Ático (Penthouse)
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Otro, Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 304
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,443.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 110 N Federal Highway PH 3, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $976,040.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,907.05
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Espacios Cubiertos: 3
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Cabaña, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Waverly at Las Olas
Nombre de la Subdivisión: WAVERLY AT LAS OLAS CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Waverly at Las Olas Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WAVERLY AT LAS OLAS
Teléfono de la asociación: 954-358-2555
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 217
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY AT LAS OLAS CONDO UNIT PH 3 PER CDO BK/PG: 39066/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ar2850
Zonificación: RAC-EMU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de julio de 2026 9:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 9:24 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 9:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1415
Nombre de la calle: Federal
Número de Calle: 110
Número de la Unidad: PH 3
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 23.6''
Longitud: W81° 51' 47.6''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa