Cuádruplex en venta en 2151 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313 con MLS-A12039089
2151 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Entrega inmediata de flujo de efectivo
- Excelente potencial de inversión a largo plazo
- Mercado de alquiler muy solicitado
- Mejoras de capital de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional propiedad de cuatro unidades lista para ocupar ofrece flujo de efectivo inmediato y un destacado potencial de inversión a largo plazo en uno de los mercados de alquiler más solicitados de Sunrise. Esta bien mantenida propiedad productora de ingresos cuenta con patios traseros privados, medidores de electricidad separados y mejoras de capital de alta calidad, incluyendo un techo más nuevo y sistemas de aire acondicionado. Diseñada para la eficiencia operativa y el atractivo para los inquilinos, la propiedad ofrece ingresos estables por alquiler con mínimos requisitos de mantenimiento. Una oportunidad poco común para adquirir un activo multifamiliar de alto rendimiento que está en condiciones de continuar apreciándose y creciendo en cartera.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2151 NW 64th Avenue, Sunrise, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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