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Apartamento en venta en 2110 N Ocean Boulevard 21B, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12039185

📍 2110 N Ocean Boulevard 21B, Fort Lauderdale, FL 33305

$2,095,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,623 Sqft / 243.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo frente al mar en The Palms Fort Lauderdale Beach
Vistas directas al océano desde cada habitación
Dos balcones que rodean la propiedad
Acceso a lujosas instalaciones de un resort de cinco estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia de lujo frente al mar en The Palms Fort Lauderdale Beach es una verdadera joya. Esta residencia con orientación sureste del modelo Florence ofrece algunas de las mejores vistas en el sur de la Florida. Vista directa al océano desde cada habitación. Ascensor semiprivado con entrada de vestíbulo privado. Dos balcones que rodean la propiedad. Hermosamente amueblada con tres dormitorios espaciosos, 2 baños y un medio baño. Los 3 dormitorios tienen camas de tamaño king. Habitación extra con área de oficina/trabajo. Amplia zona de estar y comedor, pisos de mármol, armarios Snaidero, Sub Zero, suite principal ampliada con zona de estar, baño principal ampliado con bañera de hidromasaje y ducha separadas, dos lavabos y water closet separado. Disfrute de lujosas instalaciones de un resort de cinco estrellas como dos piscinas, playa atendida, tenis, centro de fitness con racquetball, squash, sauna de vapor y sauna, elegantes salas de club, hermosa recepción, seguridad las 24 horas, entrada con portón y estacionamiento con valet. Adjacente a restaurantes, spa y hoteles y cerca de Las Olas, Brightline y aeropuerto. El vendedor considerará vender amueblada/llave en mano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,095,000.00

Precio original en que se listó: $2,175,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $798.7

Ver más unidades mismo edificio: The Palms en 2110 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 2:27 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,623 Sqft / 243.68 m²

Área Construida: 2,623 Sqft / 243.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,981.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2110 N Ocean Boulevard 21B, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,045.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: The Palms

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguro, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PALMS TOWER TWO CONDO UNIT 21B (AKA 2102) PER CDO BK/PG 31602/1201

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330CF0700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melaleuca

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 2:27 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 1:31 pm

Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 1:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 2110

Número de la Unidad: 21B

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 22.1''

Longitud: W81° 53' 57.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12039185

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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