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Casa en venta en 1609 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12002420

📍 1609 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305

$1,765,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,621 Sqft / 243.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia ejecutiva con piscina de 4 dormitorios y 3.5 baños
Construida en 2013 con techos de 14'-15' y más de 2,600 pies cuadrados de espacio de vida refinado
Cocina con fogón de inducción, área de desayuno y generosa cabinetería
Pisos de losa en toda la propiedad y amplias áreas de estar y comedor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva la vida moderna en el sur de la Florida en esta residencia ejecutiva con piscina de 4 dormitorios y 3.5 baños, construida en 2013, en el muy solicitado Poinsettia Heights. Con techos de 14'-15' y más de 2,600 pies cuadrados de espacio de vida refinado, esta residencia ofrece un diseño abierto y luminoso con paredes de vidrio que conectan sin esfuerzo el interior con la piscina y patio de estilo resort. La cocina del chef cuenta con un fogón de inducción, área de desayuno y generosa cabinetería, que fluye hacia amplias áreas de estar y comedor, además de una sala de familia adicional. La suite principal amplia incluye dos vestidores y un baño inspirado en un spa con tina y ducha separadas. Un diseño de piso triple proporciona una privacidad excepcional: un segundo dormitorio con baño en suite, dos dormitorios adicionales y un tercer baño completo. Características adicionales incluyen una gran habitación de lavandería, un baño de polvo, un garaje para 2 coches y abundante espacio de armario. Fuera, un paisajismo exuberante rodea la piscina de 28 pies, el área de entretenimiento cubierta y la ducha al aire libre. Escondida en Poinsettia Heights, pero a minutos del centro, Las Olas, las playas y Wilton Manors, esta propiedad es un hallazgo raro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,765,000.00

Precio original en que se listó: $1,765,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $673.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 5:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,621 Sqft / 243.50 m²

Área Construida: 3,146 Sqft / 292.27 m²

Dimensiones del lote e información: 67x100

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Iluminación, Ducha Exterior

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Eficiencia energética ecológica: Ventanas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2013

Techo: Tejas tipo barril

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $23,114.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1609 NE 18th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO

Comunidad para Personas Mayores: No

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 10 BLK 14

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234012450

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 4:16 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Gary Hennes Realtors

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th

Número de Calle: 1609

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 54.4''

Longitud: W81° 52' 38.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12002420

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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