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Apartamento en venta en 244 Biscayne Boulevard 3409, Miami, FL 33132 con MLS-A12039303

📍 244 Biscayne Boulevard 3409, Miami, FL 33132

$635,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,363 Sqft / 126.63 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con estudio en la prestigiosa Torre Norte de Vizcayne
Ofrece vistas impresionantes de 180° de la bahía y el skyline en el centro de Miami
Cuenta con amenities de clase mundial como piscinas de estilo resort y centro de fitness de última generación
Ubicación ideal frente al Parque Bayfront y a momentos de Whole Foods, Bayside, Kaseya Center, Museos Perez y Frost

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La sofisticada residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con estudio en la prestigiosa Torre Norte de Vizcayne ofrece vistas impresionantes de 180° de la bahía y el skyline en el centro de Miami. Recientemente renovada con nuevos pisos de losa y pintura personalizada, cuenta con techos elevados, ventanas amplias y una cocina abierta elegante con electrodomésticos de acero inoxidable de alta calidad y espacio de almacenamiento. Disfrute de amenities de clase mundial como piscinas de estilo resort, centro de fitness de última generación, teatro de cine privado, lounge, clubhouse, área de inmersión en frío y conserje y seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Está idealmente ubicada frente al Parque Bayfront y a momentos de Whole Foods, Bayside, Kaseya Center, Museos Perez y Frost.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $635,000.00

Precio original en que se listó: $739,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $465.88

Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne North en 244 Biscayne Boulevard Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 1:18 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,363 Sqft / 126.63 m²

Área Construida: 1,363 Sqft / 126.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro

Número de Plantas/Pisos: 49

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,791.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 244 Biscayne Boulevard 3409, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,668.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE NORTH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Internet

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE NORTH CONDO UNIT 3409 UNDIV 0.32201745% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2644

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370643180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 1:18 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:09 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 34

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 244

Número de la Unidad: 3409

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 37.2''

Longitud: W81° 48' 40.3''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12039303

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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