Terreno en venta en 2524 SW 6th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12039400
2524 SW 6th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal para comprar un lote de 13,500 pies cuadrados
- La propiedad se encuentra dentro de un límite de desarrollo urbano en la zona urbana central
- La oportunidad de desarrollo comercial se encuentra en el corazón de la ciudad de Miami
- La propiedad está ubicada junto al complejo Padron de Miami Dade College
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de desarrollo principal para comprar un lote de 13,500 pies cuadrados. La agrupación consiste en la compra de las dos propiedades juntas (2524 SW 6 St y 2534 SW 6 St). Ambas están clasificadas como T-6-8-0. Folios: 01-4103-037-0451 y 01-4103-037-0460. Los lotes están dentro de un límite de desarrollo urbano. Zona central urbana. Ambas propiedades deben ser vendidas juntas. La propiedad en 2524 SW 6 St tiene una casa unifamiliar de 3/2 y 2534 SW 6 St es un lote vacío. La casa unifamiliar tiene un área de vivienda de 2,191 pies cuadrados. Esta oportunidad de desarrollo comercial se encuentra en el corazón de la ciudad de Miami, junto al complejo Padron de Miami Dade College.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2524 SW 6th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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