Terreno en venta en 2534 SW 6th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12039691
2534 SW 6th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal para comprar un lote de 13,500 pies cuadrados
- Posibilidad de construir hasta 12 pisos
- La propiedad se encuentra en el corazón de Miami, junto al complejo Padron del Colegio de Miami Dade
- La zona es de núcleo urbano y está dentro de un límite de desarrollo urbano
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal para comprar un lote de 13,500 pies cuadrados. Se puede construir hasta 12 pisos. La agrupación consiste en la compra de las dos propiedades juntas: 2524 SW 6 St y 2534 SW 6 St. Ambas están clasificadas como T-6-8-0. Folios: 01-4103-037-0451 y 01-4103-037-0460. Los lotes están dentro de un límite de desarrollo urbano. Zona de núcleo urbano. Ambas propiedades deben ser vendidas juntas. La propiedad en 2524 SW 6 St tiene una casa unifamiliar de 3/2 y 2534 SW 6 St es un lote vacío. La casa unifamiliar tiene un área de vivienda de 2,191 pies cuadrados. Esta oportunidad de redevelopcimiento comercial está ubicada en el corazón de Miami, junto al complejo Padron del Colegio de Miami Dade.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2534 SW 6th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
