Cuádruplex en venta en 2500 NW 3RD Avenue 1-4, Wilton Manors, FL 33311 con MLS-B26056320
2500 NW 3RD Avenue 1-4, Wilton Manors, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en un cuatroplex en el barrio muy deseable de West Wilton Manors
- La propiedad de una sola planta ofrece 3,184 pies cuadrados con cuatro unidades productoras de ingresos
- Ubicación conveniente a minutos de Wilton Drive, el centro de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes, playas y autopistas principales
- Oportunidad única de poseer una propiedad productora de ingresos versátil en uno de los mercados de alquiler más solicitados del sur de la Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta oportunidad de inversión excepcional en un cuatroplex en el barrio muy deseable de West Wilton Manors. Esta propiedad de una sola planta ofrece 3,184 pies cuadrados con cuatro unidades productoras de ingresos, lo que proporciona un excelente flujo de caja y un gran potencial de apreciación a largo plazo. Ideal para inversores o ocupantes propietarios, puede vivir en una unidad mientras alquila las otras tres. Está convenientemente ubicada a solo minutos de Wilton Drive, el centro de Fort Lauderdale, tiendas, restaurantes, playas y autopistas principales. Esta es una oportunidad única de poseer una propiedad productora de ingresos versátil en uno de los mercados de alquiler más solicitados del sur de la Florida. Presente un contrato tal como está más el anexo más la prueba de fondos o carta de preaprobación.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 NW 3RD Avenue 1-4, Wilton Manors, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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