Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 3916, Miami, FL 33132 con MLS-A12040852

📍 159 NE 6th Street 3916, Miami, FL 33132

$1,350,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,230 Sqft / 114.27 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 dormitorios en el piso 39 del edificio Gale Residences Miami
  • Vistas espectaculares y sin obstáculos del agua y la ciudad
  • Diseño moderno y abierto para comodidad diaria y atractivo de inversión
  • Flexibilidad para alquileres diarios, semanales y mensuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de lujo de 3 dormitorios en el piso 39 del edificio Gale Residences Miami es una de las pocas propiedades de primer nivel en el centro de Miami oficialmente aprobadas para alquileres a corto plazo. Esta residencia de esquina en un piso alto muestra vistas espectaculares y sin obstáculos del agua y la ciudad, abundante luz natural y un diseño moderno y abierto diseñado tanto para la comodidad diaria como para el atractivo de la inversión. Es la única línea en el edificio con una suite con cerradura que proporciona flexibilidad adicional para uso personal y ingresos por alquiler. La residencia cuenta con un amplio área de estar y comedor, una cocina contemporánea con acabados de alta calidad y tres dormitorios bien equipados idealmente adaptados para un usuario final, un propietario de segunda vivienda o huéspedes de alquiler de alta gama. Los techos altos y las ventanas de piso a techo realzan la sensación de espacio, luz y exclusividad. Los residentes y los huéspedes disfrutan de una suite completa de comodidades al estilo de un hotel, incluyendo una piscina al estilo de un resort, un centro de fitness de última generación, un spa, servicios de conserjería y servicios profesionales gestionados que elevan la experiencia de propiedad. Con la flexibilidad para permitir alquileres diarios, semanales y mensuales, esta es una rara oportunidad de inversión que combina de manera fluida la vida de lujo con un fuerte potencial de generación de ingresos. Idealmente ubicada en el corazón del centro de Miami, a solo minutos de Brickell, Bayside, Wynwood, el Puerto de Miami y las principales rutas de transporte, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. La residencia excepcional ofrece lo mejor de la vida de lujo, la ubicación y la versatilidad de la inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio original en que se listó: $1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,097.56
Ver más unidades mismo edificio: Nativo Condo en 159 6 th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,230 Sqft / 114.27 m²
Área Construida: 1,230 Sqft / 114.27 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,729.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 3916, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,160.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Gale
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Gale
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 3916 UNDIV 0.369500% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370794360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 10:02 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Chateau International Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 39
Nombre de la calle: 6th
Número de Calle: 159
Número de la Unidad: 3916
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 49''
Longitud: W81° 48' 29.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
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