Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 3916, Miami, FL 33132 con MLS-A12040852
159 NE 6th Street 3916, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios en el piso 39 del edificio Gale Residences Miami
- Vistas espectaculares y sin obstáculos del agua y la ciudad
- Diseño moderno y abierto para comodidad diaria y atractivo de inversión
- Flexibilidad para alquileres diarios, semanales y mensuales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia de lujo de 3 dormitorios en el piso 39 del edificio Gale Residences Miami es una de las pocas propiedades de primer nivel en el centro de Miami oficialmente aprobadas para alquileres a corto plazo. Esta residencia de esquina en un piso alto muestra vistas espectaculares y sin obstáculos del agua y la ciudad, abundante luz natural y un diseño moderno y abierto diseñado tanto para la comodidad diaria como para el atractivo de la inversión. Es la única línea en el edificio con una suite con cerradura que proporciona flexibilidad adicional para uso personal y ingresos por alquiler. La residencia cuenta con un amplio área de estar y comedor, una cocina contemporánea con acabados de alta calidad y tres dormitorios bien equipados idealmente adaptados para un usuario final, un propietario de segunda vivienda o huéspedes de alquiler de alta gama. Los techos altos y las ventanas de piso a techo realzan la sensación de espacio, luz y exclusividad. Los residentes y los huéspedes disfrutan de una suite completa de comodidades al estilo de un hotel, incluyendo una piscina al estilo de un resort, un centro de fitness de última generación, un spa, servicios de conserjería y servicios profesionales gestionados que elevan la experiencia de propiedad. Con la flexibilidad para permitir alquileres diarios, semanales y mensuales, esta es una rara oportunidad de inversión que combina de manera fluida la vida de lujo con un fuerte potencial de generación de ingresos. Idealmente ubicada en el corazón del centro de Miami, a solo minutos de Brickell, Bayside, Wynwood, el Puerto de Miami y las principales rutas de transporte, la propiedad se beneficia de una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. La residencia excepcional ofrece lo mejor de la vida de lujo, la ubicación y la versatilidad de la inversión.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 3916, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
